#законодательство — 7 июля 2026 г. в 09:58:50.161
#законодательство 📌 Источник: Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.2025 № 35-КАД25-6-К2 🗓 Дата принятия/опубликования: 05.11.2025 ⚖ Суть изменения/позиции: ВС РФ указал, что вид угодий является обязательным ценообразующим фактором, а для сельхозугодий градостроительные регламенты не устанавливаются. Кадастровая стоимость, определенная без учета целевого назначения, незаконна. 👥 Кого касается: Собственников и арендаторов земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, особенно тех, кто столкнулся с завышением кадастровой стоимости, а значит, и земельного налога, из-за формального отнесения участка к промышленной или иной зоне в ПЗЗ. Актуально для владельцев пашен, сенокосов, пастбищ, залежей и земель под многолетними насаждениями. 📌 Практические последствия: 🔹 При оспаривании кадастровой стоимости теперь нужно ссылаться не только на Правила землепользования и застройки, но и на документы землеустройства: старые проекты, планы колхозов, ответы Росреестра, подтверждающие, что участок является именно сельхозугодьем. 🔹 Градостроительная зона, например «производственная», не должна автоматически подменять собой вид угодий. 🔹 Если ранее суд установил, что участок относится к сельхозугодьям, например при отказе в переводе в земли промназначения, этот факт обязателен для рассмотрения спора о кадастровой стоимости без повторного доказывания. 🔹 Бюджетные учреждения кадастровой оценки теперь обязаны проверять вид угодий. Их отказ при наличии подтверждающих документов — старых землеустроительных схем, ответов Росреестра — будет незаконным. 🔗 Ссылка на документ или источник: https://legalacts.ru/sud/kassatsionnoe-opredelenie-sudebnoi-kollegii-po-administrativnym-delam-verkhovnogo-suda-rossiiskoi-federatsii-ot-05112025-n-35-kad25-6-k2/ #законодательство #ВерховныйСуд #ВСРФ #кадастроваястоимость #земельноеправо #сельхозземли #сельхозугодья #земельныйналог #ПЗЗ #Росреестр