⚖️ ВС РФ обобщил практику по спорам о земельных участках в границах береговой полосы — 11 августа 2026 г. в 14:16:19.063
⚖️ ВС РФ обобщил практику по спорам о земельных участках в границах береговой полосы Верховный Суд РФ утвердил новый обзор судебной практики по спорам о земельных участках отдельных категорий, существенная часть которого посвящена участкам в пределах береговой полосы водных объектов общего пользования. 📌 Ключевые позиции ВС РФ: • нахождение участка или его части в границах береговой полосы является достаточным основанием для признания отсутствующим зарегистрированного права на него; • право частной собственности на береговую полосу считается неправомерно возникшим, поскольку противоречит прямому законодательному запрету; • добросовестность приобретателя не препятствует истребованию земель, которые не могут находиться в частной собственности; • отсутствие в ЕГРН координат границ береговой полосы не освобождает собственника от обязанности обеспечить свободный доступ к водному объекту. 👥 Кого касается: собственников и арендаторов участков, расположенных рядом с водными объектами общего пользования. ❗ Практические последствия Собственникам участков, границы которых примыкают к водным объектам, может грозить изъятие части земли в пределах береговой полосы: 5 м при протяженности водного объекта до 10 км и 20 м — при большей протяженности. Кроме того, Верховный Суд РФ фактически снял вопрос о надлежащем способе защиты права в отношении такого изъятия, допустив одновременное применение обоих способов по выбору истца: признание права собственности отсутствующим и истребование земельного участка. Ранее указанный вопрос вызывал дискуссию как среди юристов, так и в самом Верховном Суде РФ, который ранее допускал, что признание права собственности отсутствующим является ненадлежащим способом защиты права, поскольку фактическое владение утрачено. 🔗 Обзор ВС РФ: https://www.vsrf.ru/documents/all/36131/ #законодательство #аналитика #верховныйсуд #недвижимость #земельныеспоры