Что такое «ПСК», и почему ставка выше, чем вам говорили? Разбираемся в вопросе с Татьян... — 27 мая 2026 г. в 06:02:59.825
Что такое «ПСК», и почему ставка выше, чем вам говорили? Разбираемся в вопросе с Татьяной Козловой – человеком, 10 лет каждый день выдававшим ипотеку. При оформлении кредитного договора 95% клиентов удивляются, почему указанная в документе ставка выше, чем та, что была в решении банка об одобрении ипотеки. Помните, как вы сами задавались этим вопросом, подписывая кредитный договор? Да что далеко ходить – наш директор недавно взял авторассрочку под 0.01 % годовых, а ПСК вышла – целых 7 % ! Дело в том, что в левом верхнем углу первой страницы договора указана не процентная ставка по кредиту, а его полная стоимость. Это принципиально разные показатели. Процентная ставка — это процент, под который банк выдает кредит. Вы платите за использование заемных средств. Банк определяет размер ставки самостоятельно, учитывая ключевую ставку Центробанка и свою политику. Эта ставка указывается в решении о выдаче кредита и в кредитном договоре в пунктах 2-6. Полная стоимость кредита (ПСК) — это более широкий показатель, который включает не только процентную ставку, но и все дополнительные расходы, связанные с получением и обслуживанием кредита. В ПСК могут быть включены: - проценты за пользование кредитом, - платежи за дополнительные услуги (например, страхование, комиссии за открытие счета, обслуживание карты, юридические услуги, оценка недвижимости и открытие аккредитивного счета), - другие обязательные платежи, предусмотренные договором. Все эти расходы увеличивают общую стоимость кредита. По требованию Центрального банка РФ, банк обязан указать полную стоимость кредита в кредитном договоре. Эта информация должна быть размещена в левом верхнем углу первой страницы документа в рамке. Например, в кредитном договоре полная стоимость кредита составляет 20,14%, а процентная ставка — 19,1%. ПСК помогает заемщику оценить общую финансовую нагрузку по кредиту и сравнить разные предложения. Таким образом, процентная ставка показывает, сколько денег вы заплатите банку за пользование его средствами. Проще говоря, это переплата. Полная стоимость кредита учитывает все расходы, включая размер переплаты за пользование кредитом, основной долг, страховку и другие платежи, указанные в договоре. Если вы хотите узнать, сколько денег придется потратить на кредит, обратите внимание на ПСК. Остались вопросы? В таком случае пишите Татьяне в социальной сети в любое время или звоните по телефону 8-921-821-35-45 с 9 утра до 7 вечера и приходите! *Содействие в оформлении ипотеки и субсидии. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Реклама. ООО «Центр Инвест» ИНН 3525476740 ОГРН 1223500000690 г. Вологда, ул. Чехова д. 36, Череповец, пр-т Победы 16 «а» помещение 5.