Что будет с ипотекой и квартирой, если вы не сможете платить? Разбираем ситуацию с Тать... — 17 мая 2026 г. в 19:40:30.442
Что будет с ипотекой и квартирой, если вы не сможете платить? Разбираем ситуацию с Татьяной Козловой. Пожалуй, это один из самых страшных вопросов в жизни заемщика. Человек жил спокойно, платил ипотеку в срок, а потом - снижение дохода, потеря работы, болезнь и т.д. И в голове одна мысль: «Банк заберет жилье, и я окажусь на улице». Важно помнить в такой ситуации: паника - ваш главный враг, а второй враг - прятаться от банка. 4 реальных сценария, которые работают. Ипотечные каникулы. С 2019 года любой заемщик имеет право попросить отсрочку до 6 месяцев, если доход упал более чем на 30% или потеря работы, потеря единственного кормильца, заболевание и т.д. Банк не имеет права отказать (при соблюдении условий). Вы не платите или платите меньше, проценты копятся, и нужно со временем их заплатить, но квартиру не трогают. Важно: надо успеть обратиться до того, как накопится 3 месяца просрочки. Продажа недвижимости с сохранением денег. Страх «заберут за низкую стоимость» мешает многим, но… Вы предупреждаете банк о продаже. Находите покупателя. При продаже банк забирает остаток долга, остальное - ваше. Часто даже остается сумма на первый взнос для меньшей ипотеки или аренды на год. Это не потеря квартиры. Это осознанный выход с деньгами и без просрочек. Рефинансирование (если проблема не в доходе, а в ставке). Бывает, что человек платит, но сил нет - старая ипотека под 23-25%, а сейчас ставка ниже. Рефинансирование снижает платеж на 10-40%. Но если уже допустили просрочки, то рефинансирование невозможно. Самое неочевидное - банкротство по другим кредитам, но ипотеку платить! Звучит странно, но работает часто. У человека есть: ипотека + 5 кредиток + автокредит + микрозаймы. Он пытается тянуть всё и в итоге проседает везде. Решение: оформить банкротство, списать все потребительские долги, освободить 50-70% ежемесячного платежа. И эти деньги направить на ипотеку. При грамотном сопровождении квартиру можно сохранить, даже проходя банкротство. Квартиру в ипотеке теряют не те, у кого упал доход. А те, кто не пытается решить проблему и молчит первые 3-6 месяцев. Банк не хочет вашу квартиру, так как ему нужны платежи. Он пойдет навстречу - но только если вы заговорите первым. Что вас пугает в ипотеке больше всего? Боитесь отказа? Потери работы? Процентов? Или уже попали в сложную ситуацию? Пишите в комментариях самые острые вопросы, самые интересные и распространенные разберём отдельными постами. Безвыходных ситуаций почти не бывает. Бывают ситуации, в которых вы еще не знаете решения. Остались вопросы? В таком случае пишите Татьяне в социальной сети в любое время или звоните по телефону 8-921-821-35-45 с 9 утра до 7 вечера и приходите! *Содействие в оформлении ипотеки и субсидии. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Реклама. ООО «Центр Инвест» ИНН 3525476740 ОГРН 1223500000690 г. Вологда, ул. Чехова д. 36, Череповец, пр-т Победы 16 «а» помещение 5.