При покупке квартиры прежним собственником был использован материнский капитал, но доли...
При покупке квартиры прежним собственником был использован материнский капитал, но доли не выделены. Что «светит» покупателю? Отвечает Ольга Мельничук – опытный специалист по недвижимости и ипотеке. Если квартира приобреталась с использованием материнского капитала, владелец обязан распределить доли среди всех членов своей семьи, включая детей. Несоблюдение этого требования ведет к риску оспаривания сделки, поэтому если вам очень понравилась эта недвижимость, то единственный вариант – это попросить продавца исправить недочёты. По закону, при использовании материнского капитала владелец берет на себя нотариально заверенное обязательство выделить каждому члену семьи долю в квартире в течение шести месяцев после приобретения жилья либо после погашения ипотеки, если оно было оформлено. Продажа квартиры без выделения долей нарушает федеральное законодательство и ущемляет права несовершеннолетних детей, поскольку государственная поддержка была предоставлена именно для улучшения их жилищных условий. Чтобы покупка прошла юридически чисто и без рисков, рекомендуется дождаться, пока продавец выполнит свое обязательство перед детьми и органами опеки, официально выделив соответствующие доли. Только после этого возможна продажа недвижимости, причем процедура должна проводиться с привлечением нотариуса и контролирующих органов. *содействие в оформлении ипотеки. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.