А вы нормальный? А справка есть?
А вы нормальный? А справка есть? Казалось бы – неприятный вопрос, но… Но, когда его задавать всё-таки нужно – расскажет Ольга Коротаева – один из самых опытных и востребованных риэлторов Вологды. Справки из ПНД (психоневрологического) и НД (наркологического диспансеров) — необязательные, но критически важные документы при продаже квартиры, подтверждающие дееспособность продавца. Они защищают покупателя от аннулирования сделки, если продавец в суде докажет свою невменяемость. Справки получают лично в госдиспансерах по месту прописки. В первую очередь они нужны, чтобы доказать, что продавец не состоит на учете и понимал значение своих действий, и, если у покупателя есть сомнения в адекватности продавца – стоит задуматься о получении такой справки, или вообще отказаться от покупки. Более того, мы настоятельно рекомендуем получать такую справку, если продавец находится в преклонном возрасте, или, наоборот, слишком молод, но его поведение у вас вызывает определённые сомнения. Получить их можно только в государственных диспансерах по месту постоянной регистрации (прописки). Частные клиники не имеют доступа к единой базе данных. Продавец должен лично прийти с паспортом. Справка выдается быстро, если на учете нет Обычно справка действительна около 3 месяцев (срок может варьироваться, лучше уточнять в диспансере). Есть ещё не менее надежная альтернатива этим справкам. Более надежный вариант — медицинское освидетельствование у психиатра прямо перед сделкой. Если так вышло, что всё-таки продавец состоит на диспансерном учете, и, не дай бог, у него имеются серьезные заболевания, продать такую квартиру сложно, часто требуется опекун. Если учет консультативный (разовые обращения), сделку обычно оформляют. Чаще всего расходы на получение справки берет на себя покупатель, так как он больше заинтересован в чистоте сделки.