Покупаете квартиру? Не спешите – вот на что, по мнению Анаид Барцевой стоит обратить вн...
Покупаете квартиру? Не спешите – вот на что, по мнению Анаид Барцевой стоит обратить внимание в первую очередь – казалось бы, очевидные советы, но… Советуем сохранить себе на стену, чтобы не потерять, и перечитать в «нужный момент»! Часто, увлекшись поиском идеальной планировки или района, мы забываем о том, что состояние отделки и мебели может существенно повлиять на ваш бюджет и настроение в будущем – и, от этого, кстати, может зависеть цена приобретаемой недвижимости. Итак, что важно проверить и обсудить – не только с близкими, но и профессионалами? Отделка: Стены: есть ли трещины, пятна, следы сырости? Насколько ровные поверхности? Качество обоев или покраски? Полы: есть ли скрипы, царапины, вздутия? Насколько изношен ламинат, паркет или плитка? Потолки: Ровные ли, нет ли следов протечек? Окна и двери: хорошо ли закрываются, не продувают ли? В каком состоянии рамы и фурнитура? Сантехника и электрика: это отдельная большая тема! Проверьте состояние труб, кранов, унитаза, ванны. Работают ли розетки, выключатели? Нет ли запаха гари? Мебель (если остается): Состояние: есть ли потертости, пятна, сломанные элементы? Насколько она вам вообще нужна и подходит по стилю – порой лучше настоять на том, чтобы продавец самостоятельно её вывез. Качество: из каких материалов сделана мебель? Насколько она долговечна? После того, как вы всё внимательно изучили, и поняли – что квартира-то, вам, в общем и целом подходит, но… Сформулируйте все эти «но» не торопясь, и предъявите их продавцу, обсудив с ним следующие варианты улучшения: Снижение цены: если ремонт предстоит капитальный, вполне резонно попросить продавца снизить стоимость квартиры, чтобы компенсировать ваши будущие расходы. Подготовьте примерную смету на ремонт – это будет весомым аргументом. Частичный ремонт за счет продавца: иногда продавец готов пойти на уступки и выполнить часть работ до продажи (например, заменить старые обои в одной комнате или починить протекающий кран) . Оставить все как есть, но с учетом ваших планов: если вы планируете полный ремонт "под себя", то состояние мебели и отделки может быть не так критично. Главное, чтобы это не несло скрытых проблем (например, плесень или серьезные проблемы с проводкой). Вывоз старой мебели: если мебель вам не нужна, обсудите с продавцом ее вывоз. Это тоже может быть частью договоренностей. Не стесняйтесь задавать вопросы! Чем больше вы узнаете о состоянии квартиры до покупки, тем меньше неприятных сюрпризов вас ждет потом. Привлекайте специалистов: если вы не уверены в своих силах, пригласите на осмотр строителя или специалиста по недвижимости. Их взгляд со стороны может быть бесценен. Фиксируйте договоренности: всё, о чем вы договорились с продавцом относительно ремонта или состояния квартиры, обязательно прописывайте в договоре купли-продажи. Помните, что покупка квартиры – это большое и сильно нечастое событие. Подходите к нему осознанно, и тогда ваш новый дом будет радовать вас долгие годы! И, конечно же, перед покупкой стоит посоветоваться с Анаид в личных сообщениях в любое время, или позвонив по телефону 8-900-509-72-60 с 9 утра до 7 вечера – консультация будет полностью бесплатной! *содействие в оформлении ипотеки. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Реклама. ООО «Центр Правовой Поддержки», ИНН 3525484967 ОРГН 1233500001228 г. Вологда, ул. Чехова д. 36, Череповец, пр-т Победы 16 «а» помещение 5.