Год назад на рынке аренды Москвы был ажиотаж, сейчас — наоборот, рычаг у арендаторов. Р... — 15 июля 2026 г. в 11:28:28.392
Год назад на рынке аренды Москвы был ажиотаж, сейчас — наоборот, рычаг у арендаторов. Разбираем свежие данные за первое полугодие 2026 года. Цена: медианная аренда — 90 тыс. ₽/мес, это −2,2% с конца 2025-го (тогда был всплеск спроса). За год в целом +5,9%, но без резких скачков внутри полугодия. Предложение: сейчас на 12% больше квартир, чем год назад (в начале года разрыв был ещё больше — 20%). Причина роста — на рынок выходят инвестиционные квартиры, купленные ещё при доступной ипотеке. Практический эффект: квартиры дольше висят в объявлениях, арендаторы смотрят в 2-3 раза больше вариантов перед решением и активнее торгуются. Собственники стали более лояльными — готовы на скидку, докупают мебель и технику под арендатора. Если снимаете жильё сейчас: торгуйтесь за цену, просите у владельца доп. условия (мебель, техника, ремонт) вместо поиска готового варианта, не бойтесь смотреть больше квартир — время на выбор есть. Если сдаёте: не пытайтесь поставить максимальную цену — переоценённая квартира просто дольше простоит пустой. Удерживать хорошего арендатора выгоднее, чем гнаться за верхней ценой рынка. Осенью: ожидается умеренный сезонный рост (3-5%) за счёт спроса перед учебным годом, без рекордных скачков — рынок слишком насыщен предложением. Откат ожидается в ноябре-декабре. Вывод: искать жильё сейчас выгоднее, чем ближе к сентябрю. Подпишись в MAX Подпишись в TG