Верховный суд обобщил практику по спорам о дарении жилья. Разбираем ключевые выводы для... — 14 июля 2026 г. в 15:43:56.375
Верховный суд обобщил практику по спорам о дарении жилья. Разбираем ключевые выводы для семей. Дарение перед банкротством могут отменить. Если на момент дарения у человека уже не хватало средств на покрытие долгов — суд признает сделку «подозрительной» и отменит её. Разобранный ВС кейс: человек подарил недвижимость родственнику, будучи поручителем по кредитам, — дарение отменили. Но единственное жильё под защитой. Если подаренная доля была единственным пригодным жильём дарителя — отменить дарение при банкротстве нельзя: она и так была бы защищена от взыскания, кредиторы ничего не теряют. Нотариус обязателен. С 13 января 2025 года дарение недвижимости между физлицами без нотариуса — ничтожно (недействительно изначально). Исключение — когда все дольщики одновременно передают доли по одной сделке. Общие основания отмены (действующая норма ГК, не новость ВС): покушение на жизнь дарителя или близких, причинение телесных повреждений, угроза утраты вещи с большой неимущественной ценностью. Всё через суд, не по одному желанию. Притворное дарение (на самом деле продажа под видом дарственной) суды распознают и отменяют при наличии доказательств передачи денег. А вот неоплата коммуналки или бытовой конфликт — не основание для отмены. Вывод: дарственная не абсолютна, но и не карточный домик — у неё чёткие законные рамки защиты и уязвимости. Планируете дарение — проверьте отсутствие крупных долгов у дарителя и оформляйте через нотариуса. Подпишись в MAX Подпишись в TG