Четвертый арбитражный апелляционный суд подтвердил незаконность договоров аренды муници... — 19 мая 2026 г. в 02:19:30.014
Четвертый арбитражный апелляционный суд подтвердил незаконность договоров аренды муниципальных котельных в Балейском районе Забайкальского края Дело № А78-12273/2025 Четвертый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение арбитражного суда первой инстанции о признании недействительными договоров аренды стратегически важных объектов – котельных, расположенных в городе Балее и селах Балейского муниципального района. С исковым заявлением о признании недействительными договоров аренды котельных, специальной техники и котельного оборудования, заключенных между Администрацией Балейского муниципального округа и обществом с ограниченной ответственностью «Энергия Шилка», обратилась Прокуратура Забайкальского края. В соответствии с данными договорами ООО «Энергия Шилка» были переданы в аренду котельные в городе Балее, а также в селах Нижний Ильдикан, Унда, Жидка, Подойницыно, Нижний Кокуй, Ундино-Поселье, Казаковский Промысел и Матусово. Суд первой инстанции, а затем и Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев материалы дела, удовлетворили исковые требования прокуратуры. Суд указал на то, что договоры аренды должны соответствовать обязательным для сторон правилам и иным правовым актам, действующим на момент их заключения (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации). Федеральный закон «О защите конкуренции» определяет организационные и правовые основы защиты конкуренции, включая предупреждение и пресечение монополистической деятельности и недобросовестной конкуренции. Суд отметил, что целью данного закона является обеспечение единства экономического пространства и создание условий для эффективного функционирования товарных рынков. Кроме того, согласно статье 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции», существуют специальные нормы по порядку заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества. Объекты теплоснабжения, такие как котельные, являются объектами концессионных соглашений и должны передаваться в аренду только на основании конкурса. Возврат имущества должен быть произведен в течение 10 дней после окончания отопительного периода 2025–2026 годов.