ЦБ предложил запретить завышение цен при покупке квартир в рассрочку — 13 июля 2026 г. в 05:01:21.186
ЦБ предложил запретить завышение цен при покупке квартир в рассрочку В России готовят законопроект, который должен сделать рынок рассрочки на жильё прозрачнее и защитить покупателей от скрытых переплат. Ключевая инициатива — цена квартиры при покупке в рассрочку не должна отличаться от стоимости при полной оплате. Почему это назрело Сейчас разница в цене при единовременной оплате и в рассрочку достигает 15–20%. По сути, застройщики зарабатывают на том, что покупатель не может заплатить сразу. Общий долг россиян по рассрочкам на жильё на 1 апреля 2026 года достиг 1,5 трлн рублей — это 17% от стоимости всех договоров долевого участия в новостройках. При этом из-за непрозрачности и отсутствия оценки платёжеспособности лишь 10% таких сделок успешно переходят в ипотеку. Около 5% рассрочек расторгаются до исполнения обязательств — человек вкладывает деньги, но квартиру не получает. Что предлагает ЦБ - Запрет на завышение цены. Цена квартиры не должна зависеть от способа оплаты. Это правило уже действует при покупке других товаров в рассрочку. - Прозрачные договоры. Сейчас условия сделок часто составлены сложно, покупатели не всегда могут оценить все обязательства. - Ограничение штрафов. Сейчас штрафы за просрочку могут достигать 50% от всей суммы долга. ЦБ предлагает рассчитывать их иначе — не более 20% годовых от суммы просроченного платежа, а не от всей задолженности. - Передача данных в БКИ. Сейчас сведения о рассрочках не поступают в бюро кредитных историй. Банки не видят эти обязательства и могут выдать ипотеку человеку, у которого значительная часть дохода уже уходит на другие выплаты. Кто поддерживает инициативу Законопроект поддержали в Совете Федерации. Член комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Вадим Деньгин назвал инициативу своевременной и направленной на защиту прав покупателей. Зампред ЦБ Михаил Мамута заявил: «Мы категорически поддерживаем законопроект. Ждём его внесения и надеемся, что это произойдёт в ближайшее время». Законопроект планируют внести в Госдуму в ближайшее время. Что это значит для покупателей Если закон примут: - переплата за рассрочку исчезнет — цена будет такой же, как при полной оплате; - условия договоров станут понятными и прозрачными; - штрафы за просрочку перестанут быть «драконовскими»; - банки будут видеть реальные обязательства заёмщиков и не дадут ипотеку тем, кто уже максимально загружен. Главный вывод Рассрочка — это удобно, но сейчас она часто оборачивается скрытыми переплатами и непредсказуемыми штрафами. ЦБ и парламентарии взялись навести порядок. Если закон примут, покупать квартиру в рассрочку станет безопаснее и прозрачнее. ✉️ Остались вопросы? Напишите в наш чат-бот: - Telegram: @pro_notariat_bot - MAX: https://clck.ru/3TecMv - VK: https://vk.com/pro_notariat - Дзен: https://clck.ru/3USsbZ 👍 Полезно / 👎 Бесполезно — ваш отклик помогает нам делать контент лучше!