Материнский капитал «пересилил» брачный договор: почему бывший муж остался в квартире — 12 июля 2026 г. в 15:39:19.349
Материнский капитал «пересилил» брачный договор: почему бывший муж остался в квартире Вложили материнский капитал в квартиру? Будьте готовы к тому, что брачный договор может не защитить вас от претензий бывшего супруга. Свежая судебная практика Свердловского областного суда — тому подтверждение. Фабула дела После развода супругов возник спор о разделе квартиры. Жена подала иск о выселении бывшего мужа, ссылаясь на брачный договор. Согласно его условиям, квартира, купленная на кредитные средства, признавалась её личной собственностью. Казалось бы, брачный договор имеет приоритет перед общими нормами о совместной собственности, и этого было бы достаточно для выселения. Но суд установил важное обстоятельство. Вмешался материнский капитал Часть ипотечного кредита за квартиру была погашена средствами материнского капитала. А по правилам этой программы (ФЗ-256) владелец сертификата обязан выделить доли в праве собственности на жилье всем членам своей семьи, включая супруга. Суд пришёл к выводу: поскольку на момент вложения средств маткапитала супруги состояли в браке, жена должна выделить бывшему мужу долю в квартире. А раз он стал законным сособственником жилья, выселить его уже невозможно. Итог Благодаря материнскому капиталу бывший супруг сохранил право на долю в квартире. Теперь, чтобы окончательно расстаться, женщине придётся решать вопрос о выкупе его доли либо иным способом урегулировать спор. Что важно знать - Брачный договор не отменяет обязательств по маткапиталу. Даже если в брачном договоре прописано, что квартира — личная собственность жены, использование средств материнского капитала обязывает выделить доли всем членам семьи, включая супруга. - Материнский капитал «сильнее» брачного договора. Условия брачного договора, противоречащие обязательству выделить доли, могут быть признаны недействительными. - Выселить сособственника нельзя. Если бывший супруг имеет долю в праве собственности, выселить его можно только после выкупа доли или по соглашению сторон. - Суды защищают интересы детей. Главный тренд судебной практики — примат интересов ребёнка над формальными ограничениями, включая брачные договоры. Рекомендация Если вы планируете использовать материнский капитал для покупки жилья: 1. Заранее определите доли всех членов семьи, включая супруга. 2. Не полагайтесь только на брачный договор — он не защитит от обязательств по маткапиталу. 3. При разводе учитывайте, что доля супруга в квартире, купленной с использованием маткапитала, может быть признана судом, даже если брачный договор говорит об обратном. Источник: информация Свердловского областного суда. ✉️ Остались вопросы? Напишите в наш чат-бот: - Telegram: @pro_notariat_bot - MAX: https://clck.ru/3TecMv - VK: https://vk.com/pro_notariat - Дзен: https://clck.ru/3USsbZ 👍 Полезно / 👎 Бесполезно — ваш отклик помогает нам делать контент лучше!