Обмен квартир без неожиданных налогов: Правительство внесло ясность — 11 июля 2026 г. в 16:12:19.079
Обмен квартир без неожиданных налогов: Правительство внесло ясность Правительство России внесло в Госдуму законопроект, который уточняет, как рассчитывается налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при обмене недвижимости между гражданами, если сделка не связана с бизнесом. Документ призван устранить неопределенность в законодательстве и защитить добросовестных налогоплательщиков. В чём суть изменений? Сейчас в Налоговом кодексе нет четкого порядка расчета НДФЛ при мене жилья, что приводит к разным толкованиям и спорам. Например, Конституционный суд РФ в январе 2026 года указал, что обмен без доплаты может считаться равноценным, даже если кадастровая стоимость объектов различается. По новым правилам налог будут начислять на разницу между кадастровой стоимостью полученного и переданного имущества. Если при обмене одна сторона доплачивает другой из-за разницы в цене, эта сумма также будет учитываться при расчете дохода. Пример: Если вы меняете более дорогую квартиру на более дешевую с доплатой, налог будет рассчитываться не с полной стоимости вашей квартиры, а с реальной разницы в цене. Если кадастровая стоимость одного из объектов не определена, для расчета будет применяться рыночная стоимость. Почему это важно? Поправки исключают случаи, когда налог начислялся произвольно, без учета экономической сути сделки. Налог нужно будет платить только в том случае, если стоимость полученного имущества превышает стоимость переданного. ✉️ Остались вопросы? Напишите в наш чат-бот: - Telegram: @pro_notariat_bot - MAX: https://clck.ru/3TecMv - VK: https://vk.com/pro_notariat - Дзен: https://clck.ru/3USsbZ 👍 Полезно / 👎 Бесполезно — ваш отклик помогает нам делать контент лучше!