Вопрос читателя: «В браке с женой купили квартиру. Позже я продал свою квартиру, получе... — 3 августа 2026 г. в 05:22:11.983
Вопрос читателя: «В браке с женой купили квартиру. Позже я продал свою квартиру, полученную по наследству от матери, и эти деньги потратил на ремонт нашей общей квартиры. Могу ли я при разделе претендовать на большую долю с учётом этих вложений?» Отвечаем по существу. Да, закон допускает увеличение доли одного из супругов в общем имуществе, но при соблюдении строгого условия: вложения должны быть личными (не из общих доходов семьи) и привести к значительному увеличению стоимости квартиры. Это прямо предусмотрено статьёй 37 Семейного кодекса РФ. Под такие вложения обычно попадают: - капитальный ремонт с заменой инженерных систем; - перепланировка, реконструкция, переоборудование; - иные работы, которые качественно изменили объект и существенно подняли его рыночную цену. Если же вы делали косметический ремонт — поклеили обои, поменяли двери, обновили сантехнику, — это, как правило, не даёт права на увеличение доли. Суды в такой ситуации исходят из того, что стоимость квартиры не выросла кардинально. Ориентиром часто служит порог в 40% удорожания, хотя это не жёсткая норма, а сложившаяся практика. Однако даже если суд не признает ремонт основанием для изменения долей, у вас есть другой путь — взыскание денежной компенсации. Вы можете потребовать от супруги выплаты вам части затрат, пропорциональной её доле в квартире. Для этого важно: - сохранить все платёжные документы (чеки, квитанции, договоры с подрядчиками); - подтвердить, что деньги поступили именно от продажи вашего личного имущества (выписка из банка, договор купли-продажи вашей квартиры); - при необходимости — заказать отчёт оценщика, который зафиксирует стоимость квартиры до и после ремонта. Таким образом, ваш шанс на большую долю зависит от масштаба вложений. Если ремонт был капитальным и существенно поднял цену квартиры — вы можете претендовать на увеличение доли. Если нет — как минимум можете требовать компенсацию. В любом случае, ключ к успеху — доказательства. Чем больше у вас документов, тем сильнее ваша позиция в суде. #разделимущества #ремонтквартиры #личныесредства #статья37СК #судебнаяпрактика