Военная ипотека при разводе: квартира делится или нет? — 2 августа 2026 г. в 16:22:11.260
Военная ипотека при разводе: квартира делится или нет? Вопрос о разделе жилья, приобретенного по программе «военная ипотека», — один из самых спорных в семейном праве. Долгое время суды придерживались позиции, что такое жилье является личной собственностью военнослужащего, поскольку средства выделялись из федерального бюджета как целевая выплата за выслугу лет. Однако Верховный суд РФ в 2025 году кардинально изменил подход. Позиция Верховного суда: квартира — совместная собственность В Определении от 18 марта 2025 г. по делу № 23-КГ25-1-К5 Верховный суд указал: квартира, приобретенная супругами в период брака, признается совместно нажитым имуществом, даже если покупка финансировалась за счет средств накопительного счета военнослужащего. Суд исходил из того, что: Ни в законе «О статусе военнослужащих», ни в законе о НИС нет прямого запрета на признание такого жилья совместной собственностью. Само по себе бюджетное происхождение средств не делает имущество личным, если оно приобретено в браке по возмездной сделке. * Условия программы не устанавливают ограничений для членов семьи военнослужащего в отношении пользования и режима собственности на жилье. Таким образом, презумпция совместной собственности (ст. 34 СК РФ) распространяется и на военную ипотеку. Практические последствия Это означает, что при разводе второй супруг вправе требовать раздела такой квартиры на общих основаниях. Исключение возможно только в том случае, если будет доказано, что супруги фактически прекратили семейные отношения до приобретения жилья и не вели общего хозяйства (как, например, в деле, где супруги разошлись еще до покупки). Однако судебная практика пока нестабильна. Отдельные суды могут по-прежнему ссылаться на старые решения, поэтому в каждом конкретном случае исход зависит от доказательств. Но ориентиром для нижестоящих судов теперь служит позиция Верховного суда. #военнаяипотека #разводимущества #НИС #ВерховныйСуд #судебнаяпрактика