Мы используем cookies для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в Политике обработки данных и Правилах.
Бизнес
Консалтинг, реализация, строительство и управление в коммерческой и жилой недвижимости • Самая свежая и актуальная новостная повестка о коммерческой недвижимости. • Публикуем собственную аналитику от экспертов нашей компании. https://core-xp.ru
⚡️ ЦБ снизил ключевую ставку до 14% ⏩️Комментарий генерального директора CORE.XP Владимира Пинаева: «По итогам заседания 24 июля 2026 г. Банк России продолжил снижение ключевой ставки минимальным шагом. Регулятор сохраняет осторожный темп смягчения, и, на наш взгляд, этот вектор на постепенное снижение ставки сохранится как в текущем, так и в следующем году. Для рынка коммерческой недвижимости траектория ставки остаётся ключевым фактором, влияющим на активность участников рынка. За первое полугодие 2026 года абсолютный объём инвестиций в коммерческую недвижимость остался на высоком уровне — 404 млрд рублей. При этом рынок поддерживают крупные сделки и объекты с доступным чеком. Важными для рынка станут последние несколько месяцев года — традиционно это период самой высокой активности в ко…
Читать целикомИстория, архитектура и взгляд в будущее — на одной прогулке. 🟢 Сотрудники CORE.XP приняли участие в экскурсии по району Беговой, где история города встретилась с его современным развитием. Во время прогулки профессиональный гид рассказал об истории района, его градостроительной эволюции и знаковых событиях, сформировавших его сегодняшний облик. 🎤 Продолжением экскурсии стал взгляд на Беговой глазами экспертов CORE.XP. Специалисты департаментов жилой и коммерческой недвижимости во главе с Владимиром Пинаевым рассказали о современной архитектуре района, ключевых проектах и объектах, с которыми сегодня работает компания, а также о том, как меняется деловая и жилая среда этой части Москвы. ⏩️ Такие встречи позволяют не только лучше узнать город, но и увидеть привычные улицы через призму …
Читать целиком🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости: ▶️В Московском регионе начал снова расти спрос на склады Во II квартале 2026 г. в Московском регионе было арендовано и куплено 425 000 кв. м складских помещений класса А. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании CORE.XP. Это на 45% превышает итоги апреля – июня 2025 г. и на 59% результаты предыдущего квартала, отмечает ее руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Антон Алябьев. По итогам же первого полугодия текущего года, по его словам, спрос тоже увеличился на 8,3% до 693 000 кв. м. При этом в первые три месяца он упал в годовом выражении на 30%, напоминает он. ▶️ Иллюзия спроса: почему рынок офисов не замечает замедления темпов продаж Аналитики Core.XP также указывают на значительный …
Читать целиком🟢Новый уровень аналитики офисного рынка Москвы — в одном инструменте 🟢 Команда CORE.XP представила большой офисный атлас Москвы с интерактивной картой на платформе FlexGIS. В атласе доступны: ⏺️ перечень, география и паспорта существующих и строящихся офисных объектов с датой ввода до 2030 года; ⏺️ информация о пешей доступности новых бизнес-центров от станций метро; ⏺️ аналитика строительства по деловым районам, классам объектов, срокам ввода и стадиям реализации; ⏺️ рейтинг крупнейших девелоперов по объему строящихся площадей; ⏺️ детализированная 3D-модель делового района существующих и будущих зданий «Москва-Сити»; ⏺️ интеллектуальные фильтры и автоматические дэшборды, которые мгновенно пересчитывают показатели в зависимости от выбранных параметров. ⏩️ Офисный атлас станет удобным …
Читать целикомПроверили на себе, почему падел сегодня — один из самых популярных видов спорта. 🎾 Команда департамента торговой недвижимости CORE.XP провела вечер на одном из самых живописных падел-кортов Москвы. Красивые виды, динамичная игра, здоровый спортивный азарт и отличная компания — всё, что нужно для перезагрузки после рабочего дня. Для нас спортивный досуг — не только возможность попробовать что-то новое, но и отличный повод провести время вместе вне офиса, укрепить командный дух и зарядиться энергией. И, конечно, такой вечер стал возможностью посмотреть на формат с профессиональной точки зрения. Падел-клубы сегодня становятся одним из самых востребованных арендаторов коммерческой недвижимости, а нам было особенно интересно увидеть, почему этот формат так быстро набирает популярность — и ср…
Читать целикомCORE.ОФИСЫ — уже 3 сентября! ⚡️ Представляем первого спикера — Ирина Севалкина, генеральный директор управляющей компании STONE Office. ⏩️ Сегодня все больше офисных проектов реализуются по модели мультисобственности. Это открывает новые возможности для рынка, но одновременно ставит перед управляющей компанией новые задачи: как учитывать интересы десятков собственников, выстраивать единые стандарты эксплуатации и создавать комфортную среду для арендаторов. В своем выступлении Ирина расскажет о практических инструментах управления такими объектами и поделится опытом УК STONE Office. 🎤 В центре обсуждения: ▶️ как эффективно управлять бизнес-центром с мультисобственностью; ▶️ где проходит граница между клиентоориентированностью и необходимостью принимать непопулярные решения; ▶️ почем…
Читать целиком🎤О команде, компании и планах — Владимир Пинаев, Генеральный директор CORE.XP
Вектор на устойчивое развитие CORE.XP представляет новую управленческую команду 🔥 Эти люди – профессионалы с более2️⃣0️⃣-летним опытом в сфере, обширной базой знаний и контактов. За плечами масса переговоров, крупнейшие в стране сделки и не один цикл рынка. CORE.XP сегодня – это: ⏺️Более 15 направлений бизнеса по всем сегментам коммерческой и жилой недвижимости ⏺️Более 50 продуктов и услуг под любую задачу клиентов ⏺️Единая экосистема решений Сейчас мы видим, что рынок и наш клиент требует не только точечной экспертизы, но и комплекса решений. Поэтому наше преимущество – это кросс-функциональные команды и совместные продукты. Каждый готов подключиться со своей экспертизой для решения задачи. ⚡️В новых реалиях мы выбираем не подстраиваться под общий контекст. Мы выбираем быть сильн…
Читать целиком❓Что происходит с расходами на эксплуатацию коммерческой недвижимости❓ Расходы на содержание коммерческой недвижимости продолжают расти. Одна из ключевых причин — увеличение стоимости труда и дефицит квалифицированных специалистов. Наталия Афанасова, директор, руководитель департамента управления недвижимостью CORE.XP, рассказала, как эти изменения отражаются на эксплуатации объектов. ▶️Главное — в карточках. ▶️Подробнее — в материале «Коммерсантъ».
⏪Офисный рынок регионов России: где сосредоточено больше всего предложения?⏩ Совокупный объём офисной недвижимости в 14 городах-миллионниках России составляет 3,6 млн м², а средняя ставка аренды — 1 430 руб./м² в месяц. Как выглядит рынок в разрезе федеральных округов ❗️Уральский — 1 005 тыс. м² ⏺️650–3 600 руб./м²/мес. ❗️Приволжский — 836 тыс. м² ⏺️630–4 000 руб./м²/мес. ❗️Сибирский — 789 тыс. м² ⏺️488–4 000 руб./м²/мес. ❗️Южный — 716 тыс. м² ⏺️550–2 200 руб./м²/мес. ❗️Центральный — 277 тыс. м² ⏺️775–1 830 руб./м²/мес. 📈 Подробнее об офисном рынке 14 городов-миллионников России — в карточке.
❓Насколько различаются ставки аренды в офисах в разных зонах Москвы ❓ Локация остаётся одним из главных факторов, формирующих стоимость офисной недвижимости. Поэтому чем дальше от центра, тем ниже арендные ставки. Ставки аренды офисов класса А: ⏺️Садовое кольцо - 58 400 р. м² ⏺️СК-ТТК - 52 400 р. м² ⏺️ТТК-МКАД - 34 800 р. м² ⏺️За МКАД - 30 300 р. м² ❗️В аренде особенно выделяется разрыв между зонами СК–ТТК и ТТК–МКАД: 52 100 против 34 800 руб./м² в год. Ставки указаны без НДС и OPEX. 📈Как меняются ставки и цены в зависимости от зоны Москвы — смотрите в карточках!
⏩️Москва: что здесь было раньше? Мы привыкли видеть жилые кварталы, парки, офисы и общественные пространства, но ещё несколько десятилетий назад на их месте могли работать заводы, взлетать самолёты и располагаться промышленные цеха. Собрали 5 московских локаций, которые изменились до неузнаваемости ⏺️ЗИЛ → новый городской район Было: одна из крупнейших промышленных территорий Москвы — здесь находился автомобильный завод имени Лихачёва. В 2013 году был утверждён проект планировки производственной зоны «ЗИЛ». Стало: территория постепенно превратилась в новый городской район с жилыми кварталами, общественными пространствами и парком «Тюфелева роща». ⏺️Ходынское поле → парк и современный район Было: в 1910 году на Ходынском поле появился аэродром, впоследствии ставший Центральным аэр…
Читать целиком
