C

CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

Бизнес · 19 июня 2026 г.

Открыть канал в MAX

Банк России снова снизил ключевую ставку. Что это значит для рынка недвижимости?

Банк России снова снизил ключевую ставку. Что это значит для рынка недвижимости? Совет директоров Банка России принял решение снизить ключевую ставку на 0,25 п.п. — до 14.25%. Для рынка недвижимости это позитивный сигнал, но эффект будет постепенным. Быстрого оживления ждать не стоит — смягчение денежно-кредитной политики сказывается на отрасли с задержкой. ⏩️Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP, комментирует: «Как мы и предполагали, на прошедшем заседании Банк России продолжил осторожное смягчение денежно-кредитной политики. Основанием для снижения ставки являются позитивные данные по инфляции за последние месяцы. Однако, на данный момент, ставка осталась значительно выше нейтрального уровня, поэтому существенного влияния на рынок недвижимости в краткосрочной перспективе ожидать не стоит. Инструменты с фиксированной доходностью по-прежнему сохраняют привлекательность для инвесторов, а заметный переток средств из депозитов в недвижимость может начаться только при снижении ключевой ставки до уровня 12–13%. На рынке коммерческой недвижимости возможен постепенный рост интереса к инвестиционным инструментам с низким порогом входа, в частности к ЗПИФам недвижимости, но для этого также необходимо снижение депозитных ставок со стороны банков. Что касается жилой недвижимости, наиболее вероятный сценарий — умеренное снижение ключевой ставки не окажет значимого влияния на спрос и не изменит текущий тренд на замедление продаж. Мы считаем, что устойчивое восстановление рынка жилья возможно при снижении ключевой ставки примерно до 10-11%». #экспертыCOREXP