Предложение растет: что будет со спросом и ставками❓
Предложение растет: что будет со спросом и ставками❓ Рынок Light industrial демонстрирует рекордный объем девелопмента – годовой объем 2026 может достичь 629 тыс м2 (за пределами МКАД). ⚡️+77% г/г ⚡️ Часть анонсированных к выходу проектов в этом году может перенестись на 2027 год. Успевает ли спрос за ростом предложения❓ 121 тыс м2 – объем сделок 1П 2026 (за пределами МКАД). Минус 25% г/г. ⚡️Примеры сделок: • Белая дача – приобрели объект RBNA Лето (2.9 тыс м2) • ССИ Решение – купили объект ICPARK Есипово (2.6 тыс м2) • Интерио Гранд – арендовали объекта Технопарк KALEVA PARK (2.2 тыс м2) Определяющие критерии для сделки: близкий срок завершения строительства, выгодная локация и само качество объекта. ⚡️Динамика ставок – 1П 2026 (за пределами МКАД) Одноэтажный сегмент: • 14 849 ₽/м2 – аренда осталась без изменений г/г • 121 218 ₽/м2 – продажа демонстрирует рост +1% г/г Многоэтажный сегмент: 17 189 ₽/м2 (аренда) и 136 597 ₽/м2 (продажа) – ставки идут на спад за счет конкуренции с менее дорогим одноэтажным сегментом. 📢 Антон Алябьев, Старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP «Несмотря на очевидную востребованность формата, активность конечных пользователей ограничивается макроэкономическими факторами, что сказывается на темпах поглощения площадей»