Деньги из бетона — Недвижимость РФ

⚡️ Ребенок и ипотека защитят от увольнения? Минюст готовит поправки в Трудовой кодекс Минюст предложил запретить работодателям увольнять сотрудников, которые выплачивают ипотеку и воспитывают ребенка до 3 лет. Но должны совпасть несколько условий: 🔘 работник — единственный кормилец в семье 🔘 ипотека оформлена на единственное жилье 🔘 другого жилья в собственности у семьи нет 🔘 второй родитель не работает ☝️ Но неприкосновенность не будет абсолютной. Уволить все равно смогут, если компания ликвидируется или сотрудник серьезно нарушит трудовую дисциплину. То есть запрет касается прежде всего сокращений и увольнений по инициативе работодателя по экономическим причинам. Но есть нюанс: компании могут начать отсеивать кандидатов с детьми и ипотекой еще на этапе собеседования. Особенно мал…

💸 Какая льготная ипотека осталась доступна в 2026 году? Пока рыночные ставки превышают 18% годовых, единственным способом покупки жилья для россиян остаются льготки. Какие есть варианты👇 1️⃣ Семейная ипотека. Условия: ставка 6%, ПВ от 20%, макс. сумма кредита 12 млн для Москвы и Петербурга, 6 млн — для регионов. Кому доступна: ➖ семьям, где хотя бы один ребенок младше 6 лет включительно. ➖ семьям, где есть ребенок-инвалид. ➖ семьям из малых городов (до 50 тыс. жителей) или из регионов с низким объемом строительства, где есть двое или более несовершеннолетних детей. 35 регионов России, где семейную ипотеку могут получить семьи с двумя детьми до 18 лет для покупки квартиры в новостройке. Оформить семейную ипотеку на вторичное жилье можно только в городах, где строится меньше двух …

😱 Ипотека под 6% останется только для семей с 3–4 детьми?! Официальных данных еще нет, но крупный девелопер GloraX поделился инсайдерской информацией. По слухам, условия семейной ипотеки будут еще сильнее зависеть от региона. В столицах ипотеку планируют выдавать под 12%, если имеется один ребенок, а в регионах — под 10%. Также говорят, что «комбо-ипотеку» и сверхлимиты отменят. Хочешь дешевый кредит на сумму побольше — рожай еще детей. Выдумки это или реально готовящийся проект — не знаем, но мотайте на ус... Telegram | Max | VK

❓ Что ждём по ставке 19 июня 19 июня состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке. Сейчас ставка — 14,5%: на прошлом заседании 24 апреля Банк России снизил её на 50 б.п. и отдельно отметил, что дальше будет смотреть на устойчивость замедления инфляции, инфляционные ожидания, бюджетные и внешние риски. В базовом прогнозе ЦБ средняя ставка на 2026 год заложена в диапазоне 14,0–14,5%, на 2027 год — 8,0–10,0%. Если коротко: рынок ждёт продолжения снижения, но без резких движений. 📉 Базовый сценарий — снижение до 14% Большинство аналитиков сейчас склоняются к снижению на 50 б.п., то есть до 14%. Аргументы понятные: инфляция постепенно замедляется, экономика охлаждается, рубль остаётся крепким, а высокая реальная ставка всё сильнее давит на бизнес и потребительский спрос. Такой вариан…

😱 5 фраз руководителя, после которых стоит задуматься: а туда ли я вообще хожу работать? Люди уходят не из компаний — люди уходят от руководителей. Иногда достаточно пары фраз, чтобы мотивация исчезла, а доверие к начальнику — вместе с ней. Вот тревожные сигналы 👇 1⃣ «Мне не важно как — просто сделай». Когда руководителю всё равно, как сотрудник будет решать задачу, человек остаётся один на один со стрессом и неопределённостью. Особенно если задача новая. 2⃣ «Если не нравится — дверь там». Манипуляция страхом никогда не работает в долгую. После таких слов сотрудник начинает искать не решение проблемы, а новую работу. 3⃣ «Это теперь входит в твои обязанности». Без обсуждения, без объяснений, без уважения к нагрузке. Так быстро появляется ощущение, что тебя просто используют. 4⃣ «Это…

😨 Сколько на самом деле вы переплачиваете за ипотеку? Взяли кредит под 6%, а платите все 12% — это обычное дело. Но многие не понимают, откуда берутся лишние проценты, и выбирают «наиболее выгодные условия» по ставке. А смотреть нужно на ПСК. 💵 Полная стоимость кредита — это все расходы, которые вам придется выплатить за период кредитования. В них входят: 🔘Основной долг. 🔘Проценты. 🔘Платежи третьим лицам — например, за оценку (до ₽20 тыс.) или страхование (до 1% от суммы кредита). 🔘Комиссии за перевод средств — аккредитив или ячейка (до ₽5 тыс.). 🔘Госпошлина, электронная регистрация. 🔘 Расходы по оформлению новостроек: устанавливаются застройщиком (от бесплатно до ₽50 тыс.) ❕ При этом штрафы и пени за просроченные платежи НЕ учитываются, а также доп. услуги банка (напри…

+1

🎓 Куда стремится амбициозная молодежь страны? По данным НИУ ВШЭ, 78% переездов 18-летних россиян приходится на университетские центры. Только в 2025 году в Москву приехали 147 тыс. первокурсников из регионов. Но студентам теперь мало просто общежития. Они хотят, чтобы вокруг дома была нормальная городская жизнь: где выпить кофе, позаниматься спортом, встретиться с друзьями, поработать с ноутбуком или просто погулять. Поэтому особенно интересны районы, где крупные вузы соседствуют с новой жилой застройкой. ➡Например, Лефортово. Здесь МГТУ им. Баумана, рядом корпуса ВШЭ, а еще развивается жилой район «Символ» от Донстрой. Вокруг домов постепенно появляется собственная инфраструктура: 10 га парка «Зеленая река», кафе, магазины, сервисы, фитнес с бассейном. В финальном квартале «Гордость»…

🔥 Отвечаем на главные вопросы о семейной ипотеке. Часть 2. Первую часть с разбором условий льготной программы с 1 октября читайте по ссылке. ➖ Можно ли будет взять семейную ипотеку на вторичное жилье? Да, эта опция сохранится с прежними условиями, подтвердили в ДОМ.PФ в ответ на запрос «Деньги из бетона». Вторичное жилье по льготной ставке можно оформить в городах с низким объемом строительства. Их перечень обновляется каждые полгода — 1 января и 1 июля. Сейчас в программе участвует 886 городов. Узнать, доступна ли семейная ипотека на вторичку в вашем городе, можно на сайте оператора программы. ➖ Сохранится ли возможность взять семейную ипотеку семьям с двумя детьми младше 18 лет, если оба из них старше 7 лет? Нет, хотя бы одному ребенку должно быть меньше 6 лет включительно, сообщ…

💸 ₽245 000 в месяц — столько нужно зарабатывать, чтобы вам одобрили семейную ипотеку Важный фактор одобрения кредита — показатель долговой нагрузки (ПДН). То есть какая доля дохода будет уходить на кредитные обязательства. Оптимальным считается уровень до 30%, умеренным — 30-50%, высоким — 50-70%. Мы будем рассчитывать, что доход должен быть больше ежемесячного платежа минимум вдвое. Будем считать, что ипотека оформляется на 30 лет: льготная ставка на первые 15 лет, затем увеличивается по формуле «ставка при подписании договора +4 п.п.». Требуемый доход рассчитываем от суммы ежемесячного платежа в льготный период. Размер кредита — максимально допустимый. 🎚️ Москва, Петербург, МО, Ленобласть. Один ребенок: ипотека на ₽12 млн, ставка 12%, ежемесячный платеж ₽123,4 тыс. ⏩ требуемый…