Об изъятии объектов незавершённого строительства на публичных землях — 25 мая 2026 г. в 09:22:30.226
Об изъятии объектов незавершённого строительства на публичных землях Если собственник объекта незавершённого строительства реализовал право на однократное продление аренды публичного земельного участка без торгов после 1 марта 2015 г. для завершения строительства, однако так и не достроил объект, уполномоченный орган вправе требовать его изъятия с продажей с публичных торгов (ст. 239¹ ГК РФ). При этом ни наличие действующего разрешения на строительство, ни факт внесения арендных платежей, ни тяжёлое финансовое положение арендатора не являются основаниями для отказа в таком иске. Верховный Суд поддержал решение суда первой инстанции об изъятии. Готовность объекта составляла лишь 12–14%, а договор аренды без торгов продлевался несколько раз. (№ 4-КГ26-23-К1) Ранее Верховный Суд высказывался, что изъятие допускается при определенных обстоятельствах (при злоупотреблении собственником объекта незавершенного строительства своим правом, в частности, при неиспользовании земельного участка в целях строительства в течении длительного времени без уважительных причин), которые подлежат установлению судом в рамках рассмотрения требований публичного собственника участка.