Когда сведения ЕГРН расходятся с вступившим в силу судебным актом, суд обязан руководст... — 14 июля 2026 г. в 03:22:25.695
Когда сведения ЕГРН расходятся с вступившим в силу судебным актом, суд обязан руководствоваться судебным актом Верховный Суд отменил судебные акты трёх инстанций, отказавших покупателю в признании права собственности на объект незавершённого строительства. Суды сослались на то, что продавец не значится собственником в ЕГРН — право зарегистрировано за ООО. Между тем вступившим в силу решением суда по другому делу имущество истребовано из незаконного владения этого ООО в пользу продавца, что означало недостоверность реестровой записи. ВС РФ указал, что когда сведения ЕГРН расходятся с вступившим в силу судебным актом, суд обязан руководствоваться судебным актом, а не данными реестра. Помимо этого, требование покупателя по своей правовой природе сводилось к понуждению продавца к государственной регистрации перехода права (п. 3 ст. 551 ГК РФ), однако суд первой инстанции не дал надлежащей квалификации правоотношениям и рассмотрел иск в ненадлежащей процессуальной форме, что само по себе является существенным нарушением. (№ 18-КГ26-42-К4)