Приватизированные коммунальные объекты могут не вернуть муниципалитету, если добросовес... — 27 мая 2026 г. в 11:38:44.561
Приватизированные коммунальные объекты могут не вернуть муниципалитету, если добросовестный приобретатель существенно их улучшил Ситуация: Компания приватизировала муниципальное имущество (объекты ЖКХ) и затем продала его. Прокуратура оспорила сделки и потребовала от покупателя вернуть объекты. Основания: нарушен порядок приватизации, имущество продано по заниженной цене и без согласия муниципалитета. Что сказали суды трех инстанций: суды иск удовлетворили. Что сказал Верховный суд: Покупатель не мог знать о нарушениях, допущенных при приватизации. На момент сделок имущество было зарегистрировано на компанию-продавца. Покупатель признан единой теплоснабжающей организацией и гарантирующим поставщиком в сфере холодного водоснабжения и водоотведения. Он понес затраты на восстановление объектов ЖКХ, поддерживал их работоспособность в период, когда муниципалитет не мог это сделать. Объекты были значительно перестроены. Передать их в изначальном виде нельзя, поскольку по существу была создана новая вещь. Исковую давность по данному делу нельзя исчислять с момента прокурорской проверки. Источники: Определение ВС РФ от 25.04.2025 N 307-ЭС24-22235 КонсультантПлюс