Доход на недвижимости | Иркутск ЕКБ СПБ МСК и др.| Мария Каминская
Бизнес · 18 июня 2026 г.
Горный Чарыш, Алтай — 18 июня 2026 г. в 05:22:55.519
Горный Чарыш, Алтай земельный участок как инвестиционный актив Показываю один из вариантов для инвесторов, кто рассматривает землю как понятный физический актив с потенциалом роста. Это не квартира и не парковочное место, а земельный участок в природной локации Алтая, который оформляется в вашу собственность через Росреестр. Сделку можно провести дистанционно. Проект “Горный Чарыш” Это камерный природный проект в Чарышском районе Алтайского края. Концепция проекта — экологичный формат жизни, отдыха и будущей инфраструктуры. Локация интересна тем, что рядом есть природные точки притяжения: река Чарыш, горы, лес, маршруты, водопады, пещеры, места для отдыха и туризма. По проекту планируется развитие территории: дороги, общественные зоны, причал, баня, беседки, детская площадка, кафе, ресторан, управляющая компания и дальнейший переход к этапу готовых домов. Инвестиционная логика здесь простая: купить землю на этапе раннего развития → дождаться роста стоимости по мере развития проекта → продать дороже или оставить участок под личное использование. Условия по одному участку Участок: 8 соток Стоимость участка: 960 000 ₽ Инвестиционное решение: 100 000 ₽ Общий вход: 1 060 000 ₽ Инвестиционное решение оплачивается отдельно по договору услуг. В него входит сопровождение по проекту, подбор участка, консультация по стратегии входа и выхода, сопровождение сделки и документов. Потенциальный сценарий роста По проекту рассматривается сценарий капитализации земли по мере развития территории, строительства дорог, общественных зон, будущей инфраструктуры и перехода проекта к этапу готовых домов. Для расчёта возьмём ориентир потенциальной продажи участка за 2 280 000 ₽. Расчёт на одном участке Покупка участка: 960 000 ₽ Потенциальная продажа: 2 280 000 ₽ Разница: 1 320 000 ₽ НДФЛ 13% с разницы: 171 600 ₽ Чистая прибыль после налога: 1 148 400 ₽ Минус инвестиционное решение: 100 000 ₽ Ориентировочный чистый доход: 1 048 400 ₽ Доходность на общий вход 1 060 000 ₽: примерно 99% за инвестиционный цикл Важно: это не гарантированная доходность, а инвестиционный сценарий. Итоговый результат будет зависеть от темпа развития проекта, спроса на землю, рыночной ситуации и момента выхода. Здесь инвестор покупает не долю и не абстрактную инвестицию, а конкретный земельный участок, который оформляется в собственность. Почему это может быть интересно? Земля — понятный актив. Её можно: — держать в собственности; — продать дороже при росте стоимости; — использовать под строительство; — рассматривать как часть инвестиционного портфеля. “Горный Чарыш” — это история про вход в природную локацию на этапе развития проекта, где основной потенциал связан с будущей инфраструктурой и ростом цен на землю. Для подробностей можно запросить презентацию, карту участков и расчёт по конкретному варианту.