Доход на недвижимости | Иркутск ЕКБ СПБ МСК и др.| Мария Каминская

Бизнес · 15 июня 2026 г.

Открыть канал в MAX

Старт продаж в новом ЖК комфорт-класса в Иркутске — можно рассматривать покупку без пер... — 15 июня 2026 г. в 09:32:35.449

Старт продаж в новом ЖК комфорт-класса в Иркутске — можно рассматривать покупку без первоначального взноса Локация: район Политеха, ул. Берёзовая Роща. Один из самых ожидаемых стартов в Иркутске. Почему объект интересен: ЖК комфорт-класса 2 дома переменной этажности 398 квартир Площади квартир: от 30,32 до 84,15 м² Более 4000 м² озеленения Двор без машин Современные входные группы Коворкинг и соседский центр Колясочные, лапомойки, видеонаблюдение, бесключевой доступ Инфраструктура рядом: ИРНИТУ — 9 минут на авто Школа №77 — 11 минут пешком Детские сады №74 и №155 — 12 минут пешком Сильвер Молл — 9 минут пешком Лента — 7 минут пешком DDX Fitness — 7 минут пешком Остановка общественного транспорта — 350 м До центра города — около 15 минут на авто Актуальные лоты: Компактные форматы около 34 м² Стоимость — от 6 042 400 ₽ Цена за м² — примерно от 176 000 ₽ Есть варианты на разных этажах Потенциал капитализации: Главный плюс покупки на старте продаж — вход по первой цене. По мере строительства, роста готовности дома и сокращения выбора ликвидных лотов стоимость таких квартир обычно увеличивается. Горизонт 2 года здесь выглядит интересным именно за счёт капитализации: покупатель фиксирует цену сейчас, а к высокой стадии готовности или ближе к сдаче объект может стоить уже дороже. Для кого подходит: Под аренду — рядом Политех, понятный спрос от студентов, молодых специалистов и сотрудников. Для детей на будущее — квартира рядом с учебной и городской инфраструктурой. Для сохранения капитала — вход в недвижимость на старте продаж в ликвидной локации. Для инвестора — за счёт потенциального роста цены за 2 года. Важный момент: Можно рассматривать покупку без собственных средств на первоначальный взнос. Сделка собирается индивидуально: банк, одобрение, программа, объект, платёж. Почему сейчас: Старт продаж — это лучший выбор лотов и самый интересный вход по цене. По семейной ипотеке обсуждаются изменения, поэтому тем, кто планировал покупку, лучше заранее посчитать условия и не откладывать. Для расчёта платежа, планировок и подбора лота — пишите в личные сообщения.