«Есть наличные деньги. Куда сейчас вложить в Краснодаре?» — 3 июня 2026 г. в 09:13:43.467
«Есть наличные деньги. Куда сейчас вложить в Краснодаре?» И каждый раз приходится объяснять, что рынок уже не тот, что был 3–5 лет назад. Большинство интересных историй с покупкой на котловане и дальнейшим ростом цены сегодня либо стали менее доходными, либо требуют очень долгого горизонта ожидания. Поэтому если говорить именно про сохранение капитала и получение дохода, я бы смотрел на готовую недвижимость. Причём на ту, где уже нет риска застройщика, нет ожидания сдачи дома и можно сразу получать результат. Это либо квартира, которую можно сдать в аренду после покупки, либо коммерческое помещение с действующим арендатором. Сейчас, на мой взгляд, инвестору важно не столько купить дешевле, сколько понимать, откуда появится доход. Насколько объект ликвиден, есть ли рядом трамвай, насколько легко найти арендатора через 5–10 лет и сможет ли объект сохранять свою ценность независимо от ситуации на рынке. Кстати, как раз сейчас продаю два объекта, которые подходят под эту логику: квартиру с новым ремонтом рядом с трамваем и коммерческое помещение с действующим арендатором. Покажу цифры, фото и расскажу, почему сам считаю эти варианты интересными для инвестиций.