ДН

ДОХОДЫ НА НЕДВИЖИМОСТИ | Татьяна Халезина

Недвижимость, ремонт, стройка · 25 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Как купить бетонный чемодан без ручек?

Как купить бетонный чемодан без ручек? Или почему юридическая чистота не спасет от неликвида, который потом ни сдать, ни продать Вчера провели встречу, и несмотря на то, что был выходной, нас собралось достаточно. Разбирали тонкости ликвидности больше двух с половиной часов. Запись встречи уже доступна в МАХ. А для тех, кто готов идти дальше, поднимаем самую больную тему рынка на следующей встрече: юридическая чистота объекта - это вообще не показатель его ликвидности. Многие до сих пор проверяют объекты на уровне «детского сада»: - заказали выписку из ЕГРН - увидели, что обременений нет — и радостно тащат клиента на сделку. Это иллюзия безопасности. Чистые документы никак не гарантируют, что вы или ваш инвестор заработаете. Они не спасут, если через год перед окнами вместо парка воткнут эстакаду. Или если в договоре с УК зашиты такие скрытые платежи и штрафы за выход, что вы будете работать исключительно на зарплату консьержу. Если вы не проверили генплан, не посчитали реальный спрос и налоги - вы просто покупаете билет в один конец. Как не стать спонсором чужих провалов, мы подробно разберем на встрече 27 октября в 17:00. Приходите. Будет открытый диалог. Будем считать ликвидность!