Домъ Недвижимость Петербурга

День сделки в экспертизу не вошёл. В 2024 году IT-специалист Светлана Пичугова купила у балетмейстера Мариинского театра Габриэлы Комлевой двухкомнатную квартиру в Пушкине за 9,2 млн рублей. Для себя и сына, как единственное жильё в Петербурге. Все полученные Комлевой деньги у нее забрали мошенники, и теперь она через суд требует отменить продажу и вернуть квартиру. То есть продавец осталась без денег, а покупательница рискует остаться без дома. «Фонтанка» Пичугова отказалась от мирового соглашения и настояла на допросе специалиста, подготовившего психолого-психиатрическое заключение». Источник: «Фонтанка». Случилась экспертная глагольная эвтаназия: юридически значимый день тихо умер и исследование нужной даты там даже не ночевало. По словам юриста ответчицы, отдельной реконструкции сос…

Пароль пока не разжаловали, но ему ищут цифрового начальника. Вам уже обещают жизнь без паролей: вместо них якобы выдадут каждому по токену. Звучит так, будто с понедельника на «Госуслуги» можно будет входить силой мысли. Но проект Минцифры говорит о другом. Идея такая: банк заметил попытку захватить ваш аккаунт - сигнал должен быстро дойти до других участников системы. Токен здесь не ключ от всех дверей, а диспетчер: если одну дверь ломают, остальные должны хотя бы перестать изображать мебель. Чтобы мошенник не успел за время ведомственной переписки открыть кредит, сменить номер телефона и поздравить себя с успешным рабочим днём. Для этого предлагают развивать государственную систему «Антифрод». А в одном из долгосрочных сценариев - создать цифровой токен: криптографический отпечаток,…

Земля подорожала. Мороженое пока держится. Два квадратных метра под лотком с мороженым в центре Петербурга по кадастру подорожали почти в 20 раз. Вопрос: продавать продолжать пломбир или сразу участок? Массовая переоценка умеет превращать два метра в объект с финансовыми амбициями небоскрёба. По подсчётам «Фонтанки», совокупная кадастровая стоимость петербургской земли выросла с 4,51 до 5,81 трлн рублей - почти на 29%. Но средняя цифра здесь скучнее отдельных рекордов: участок под ЖК «Imperial Club» оценили примерно в 32 раза дороже, чем прежде. Для города кадастровая стоимость - не просто красивое число в таблице. Она влияет на расчёт земельного налога, а в предусмотренных случаях - и арендной платы за землю. Поэтому вопрос «сколько теперь стоит участок?» быстро превращается в другой…

Крипта получила прописку. Ключи - на вахте государства. Криптовалюту впустили в легальный рынок. Но сначала попросили показать кошелёк, пройти тест и познакомиться с депозитарием. Добро пожаловать, блядь, в ахуенный режим гостеприимства. С 1 сентября действует закон № 282-ФЗ. Он создаёт правила для криптобирж, обменников, брокеров и цифровых депозитариев. Сторонники говорят: наконец можно покупать и продавать крипту через регулируемых посредников, а не искать обменник, у которого адрес сегодня один, а завтра - «пользователь не найден». Участникам рынка дали переходный период до 1 июля 2027 года, чтобы оформить работу по новым требованиям. Так новый порядок объясняет Банк России. Рынок регулируемый, посредник лицензированный, ключи учтённые. Где здесь собственник, его величество - хуй зн…

Наследство по ссылке. Деньги - мошеннику. В России активизировались мошенники в сфере нотариальных услуг. Злоумышленники используют открытые сведения о наследственных делах и операциях с недвижимостью, чтобы выдавать себя за действующих нотариусов. «Я из нотариальной конторы. Назовите код из СМС». А потом вам называют ФИО действующего нотариуса и номер вашего наследственного дела. И вот тут хочется поверить: откуда посторонний человек знает такие подробности? Из интернета, блядь. Сегодня абсолютно любой человек в открытом реестре наследственных дел может проверить, открыто ли дело, узнать его номер и кто нотариус. Мошеннику этого достаточно, чтобы начать разговор с фактов, а закончить просьбой «срочно оплатить оформление» по присланной ссылке. О таких звонках, сообщениях и письмах преду…

Бензин есть. Защиты прав нет. Роспотребнадзор разъяснил: отказ продавать бензин в подходящую канистру нельзя обосновать одним лишь внутренним запретом АЗС. Заправка работает по публичному договору, топливо есть, статья 426 ГК РФ - купить можно. Заправки ссылаются на технику безопасности, будто водитель приехал не с канистрой, а с горящим самоваром. Хотя запретить опасную тару - одно. Послать всех без разбора - обычное коммерческое хамство. Стеклянная тара запрещена, а пластиковая должна иметь заводскую маркировку для нефтепродуктов. Отказ может нарушать права покупателя. В одном из случаев ведомство даже объявило АЗС предостережение. Но если человек хочет обязать заправку продать бензин или возместить убытки, ему предлагают предъявить претензию, а затем обратиться в суд. Защита прав, б…