С девелоперов хотят собрать еще 10% на развитие малых городов. — 27 августа 2026 г. в 07:33:13.639
С девелоперов хотят собрать еще 10% на развитие малых городов. Гендиректор "Кортроса" Станислав Киселев на линии: Необходимо скорректировать подход к распределению обязательств, которые застройщики несут перед региональным центром в рамках проектов КРТ: мы предлагаем, чтобы от 5 до 10% этих инвестиций застройщики направляли на развитие малых городов и опорных пунктов, создавая там рабочие места. ▪️ Идея звучит красиво, но больше похожа на предложение ввести для девелоперов еще один налог. Застройщик при КРТ и так берет на себя вполне конкретные обязательства строить дороги, школы, детсады, сети и другие объекты, необходимые этому проекту. Киселев же предлагает забрать 5–10% этих инвестиций и направить их в другие города, которые могут вообще не иметь отношения к застраиваемой территории. ▪️ Если общий объем обязательств девелопера не изменится, то меньше денег получит инфраструктура самого проекта КРТ. Если финансирование малых городов добавят сверху, то вырастет себестоимость строительства, а в конечном счете и нагрузка на экономику проекта. "Кортрос" предлагает решать проблему пространственного развития за счет доходов от строительства жилья в более привлекательных регионах. При этом неясно, кто будет выбирать малые города и определять проекты. ▪️ Это может работать как межтерриториальное перераспределение инвестиций. Но почему развитие одних территорий должно финансироваться через обязательства застройщиков по КРТ на других территориях, пока непонятно. Подписывайтесь на Домострой