Почти половина стройки распродана максимум на 20%.
Почти половина стройки распродана максимум на 20%. Глянули график Дом․рф по строящемуся жилью за август этого года. Сейчас в стройке находится около 120,6 млн кв. м жилья. ▪️ Из них в проектах, где продажи еще не открыты, приходится 28,9 млн кв. м (24% всего объема). Еще 27,8 млн кв. м (23%) это дома, где продано не более 20% площадей. Получается 56,7 млн кв. м (47% всей стройки), где продажи либо вообще не стартовали, либо идут пока очень слабо. Еще 22 млн кв. м (18% всей стройки) приходится на проекты, где распродано только 21–40% площадей. В сумме выходит, что 78,7 млн кв. м (65% строящегося жилья) либо еще не продаются, либо распроданы менее чем на 40%. ▪️ Хорошо распроданных проектов сейчас немного. В домах, где реализовано от 61% до 80% площадей, строится 13,8 млн кв. м (11% всего объема). Еще 10,8 млн кв. м (9%) приходится на проекты с распроданностью выше 80%. Вместе это около 24,5 млн кв. м (20% всей стройки). ▪️ Решили сравнить показатели прошлого месяца с августом 2020 года. Тогда общий объем стройки был 98,9 млн кв. м, но структура выглядела заметно лучше. В проектах, где продажи не были открыты или было продано максимум 20%, находилось около 35 млн кв. м (35% всей стройки). Сейчас таких уже 56,7 млн кв. м (47%). ▪️ Еще сильнее разница видна по хорошо распроданным домам. В августе 2020 года в проектах с распроданностью выше 80% строилось 28,3 млн кв. м (29% всей стройки). Сейчас таких только 10,8 млн кв. м (9%). Если брать все проекты, где было продано более 60% площадей, то в 2020 году на них приходилось около 42 млн кв. м (43% всей стройки). Сейчас только 24,5 млн кв. м (20%). ▪️ За шесть лет объем строящегося жилья вырос с 98,9 млн кв. м до 120,6 млн кв. м, но продажи стали слабее. Раньше рынок был более распроданным, а сейчас у девелоперов намного больше объема, который еще только предстоит продать. Подписывайтесь на Домострой