Д

Домострой

Недвижимость, ремонт, стройка · 5 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Сбер оценил квартиру в пять годовых доходов.

Сбер оценил квартиру в пять годовых доходов. Зампред зеленого банка Анатолий Попов рассказал в интервью РИА Недвижимость, что средняя квартира площадью 50 кв. м сейчас стоит примерно пять годовых доходов семьи после налогов. По оценке банка, соотношение цены жилья и доходов близко к уровню 2019 года. В нашей серии постов "Эпоха льготной ипотеки" как раз сравнивали цены с 2019 годом по данным самого "СберИндекса". С сентября 2019 года по август этого года кв. м в новостройках России подорожал с 70,7 тыс. руб. до 192,8 тыс. руб. (+172,5%). На вторичке — с 55,5 тыс. руб. до 130,1 тыс. руб. (+134,5%). ▪️ Если взять цены новостроек, то 50 кв. м стоили бы 3,5 млн руб. в 2019 году и 9,6 млн руб. в этом. Чтобы такая квартира в обоих случаях стоила пять годовых доходов, семье нужно было бы получать на руки 59 тыс. руб. в месяц тогда и 161 тыс. руб. сейчас. Какой доход и какие квартиры взял Сбер, Попов в интервью не уточнил. По расчетам ИНП РАН, новостройка площадью 54 кв. м в 2019 году стоила 2,71 годового дохода семьи из трех человек, а в 2025 году 4,31 (+59%). На вторичке соотношение изменилось меньше — с 2,47 до 2,61 (+5,7%). ▪️ Квадрат в новостройках с 2019 года подорожал на 172,5%. Чтобы новостройка стоила примерно столько же годовых доходов, доходы семей должны были вырасти примерно во столько же. Выросли ли — вопрос риторический. Подписывайтесь на Домострой