Движ_ПРО_Недвиж | Ипотека | Недвижимость | Новости | Ставки | Условия | Аналитика
Бизнес · 18 сентября 2026 г.
#полезное #доверенность #нотариат
#полезное #доверенность #нотариат Про «генеральную доверенность» Генеральная доверенность - нотариально удостоверенный документ, который дает доверенному лицу (представителю) широкие полномочия действовать от имени доверителя по широкому кругу вопросов. Кстати, официального такого термина "генеральная" в законах нет. Основные моменты: 🔹Поверенный приравнивается к собственнику в правах и обязанностях: он может продавать, покупать, сдавать в аренду и закладывать жилье. 🔹Подарить недвижимость по гендоверенности нельзя, если в ней прямо не указано имя конкретного одаряемого. 🔹Передоверие прав возможно, если это прямо прописано в изначальной доверенности, но посредник не может передать больше прав, чем имеет сам, а срок новой доверенности ограничен сроком действия основной. Главные риски для собственника 🔹Потеря имущества: собственник рискует абсолютно всем имуществом, которое фигурирует в документе. 🔹Обман и злоупотребления: доверенное лицо может указать в договоре любую невыгодную для вас цену, а оспорить такую сделку в суде крайне сложно. Защита прав и отмена доверенности 🔹Доверенность лучше оформлять не общую доверенность, а нотариально удостоверять конкретную сделку или выдавать документ на узкий круг действий и на минимальный срок. 🔹Нотариальную доверенность можно аннулировать в любой нотариальной конторе. Документ в простой письменной форме отменяется через нотариуса или онлайн на портале notariat.ru с помощью Госуслуг и ЭЦП. 🔹Проверить актуальность и подлинность любого бланка можно бесплатно по реквизитам через онлайн-сервис Федеральной нотариальной палаты, но его текст и содержание увидят только нотариусы. 🔹Запрет на сделки без личного участия, заранее установленный собственником в Росреестре, доверенностью не снимается Как отозвать нотариальную доверенность Чтобы отозвать нотариальную доверенность, нужно выполнить следующие шаги: 🔹Обратиться к нотариусу и написать заявление об отмене действия доверенности. Нотариус удостоверит заявление и внесёт соответствующую запись в единый электронный реестр доверенностей. 🔹Известить об отмене доверенности представителя и третьих лиц. Для этого нужно направить им уведомление в произвольной форме. В нём необходимо указать дату и место составления, данные доверителя и представителя, реквизиты отзываемой доверенности, краткое содержание полномочий, требование вернуть оригинал доверенности и её копии. 🔹Забрать доверенность у представителя или его правопреемника. Но, даже если этого не сделать, доверенность всё равно будет считаться отменённой, и ею нельзя будет пользоваться. ❗️Отменить доверенность можно у любого нотариуса на территории России. Если гражданин находится в другой стране, он может отозвать выданную им доверенность в консульстве РФ.