Клиент пришел за квартирой — мы купили две в том же бюджете — 24 июня 2026 г. в 06:27:17.228
Клиент пришел за квартирой — мы купили две в том же бюджете В начале июня мне написал подписчик. ✔️На руках 7 млн — около 3 на первый взнос, остальное на ремонт, мебель и технику. ✔️Хочет сдавать с весны по осень посуточно, зимой готов в долгосрок, либо будет зимовать сам. ✔️Через 6 лет планирует перевезти в Сочи маму и ее сестру. Хочет подарить им пенсию у моря, а не в их маленьком сибирском городке. План был хороший. Но я предложил другой. Купить не одну квартиру, а две. Аргумента как минимум два ⬇️ 1️⃣Мама и ее сестра сейчас живут в соседних домах в своем городе. Привыкли быть рядом — но каждая в своём пространстве. Условно, одна вытирает посуду после мытья, другая ставит мокрую сушиться. Лучше пусть живут рядом, но каждая по своим правилам. 2️⃣Два актива лучше, чем один. Больше вариантов по стратегии. Если поменяются планы, одну можно продать и погасить ипотеку за вторую. И это только один сценарий. Что по цифрам Сейчас действует акция — платёж меньше на первые три года. За это время аренда с обеих студий перекроет платежи, плюс параллельно будет копиться подушка. К моменту, когда льготный период закончится — будут накопления, плюс арендные ставки растут на ~10% каждый год. Студия 26 м² — 7 890 000 р. Первый взнос: 1 585 890 р. Платёж на первые три года: 39 846 р./мес. Студия 27 м² — 7 990 000 р. Первый взнос: 1 605 990 р. Платёж на первые три года: от 40 351 р./мес. За два лота сразу я согласовал у застройщика дополнительную скидку. Итого первых взносов: чуть больше 3,1 млн. Уложились в бюджет. Оставшиеся почти 4 млн — на ремонт, отделку и меблировку. Про сам комплекс Бизнес-класс, есть уже сданные корпуса. До моря 10 минут, пляж с сертификатом «Голубой флаг» в 990 м. Это одно из лучших мест на побережье для отдыха с детьми, поэтому спрос стабильный. На территории 5,7 га: открытый бассейн на крыше, крытый бассейн, аквапарк, набережная, прогулочные аллеи, медицинский центр, школа, детский сад, магазины и рестораны. Закрытая охраняемая территория, подземная парковка. Рядом кафе, горные маршруты, экотропы. ❗️Акция с доступными платежами в этом ЖК еще действует. Если хотите посмотреть варианты в вашем бюджете, напишите мне желаемый первый взнос — сделаю расчеты и скину вам ➡️ Александр Дыхалкин