Алекс в комментариях добавил то, что я вчера пропустила. И добавил точно.
Алекс в комментариях добавил то, что я вчера пропустила. И добавил точно. Временная регистрация. Если у вашего нанимателя не местная регистрация - поставьте его на временный учёт по месту пребывания, на весь срок проживания. Работает, когда что-то пошло не так. На случай, если с нанимателем что-то пойдёт не так - неважно в каком именно смысле - у вас должен быть пакет: 1. Действующий договор найма. Не прошлогодний. Многие не перезаключают, а зря. 2. Копия паспорта нанимателя. 3. Скриншоты из открытых баз данных с датой - что на момент заселения человек не числился в списках экстремистов, террористов и прочих. 4. Документ о временной регистрации нанимателя и всех, кто с ним живёт. С этим пакетом есть чем ответить на любые вопросы - если они вдруг придут. По поводу "не платит и не съезжает": долго вспоминала, были ли у меня такие случаи в практике. Когда пришлось бы по-настоящему жёстко выселять. Не вспомнила ни одного. Во многом это вопрос выбора нанимателей на входе. Не секретная методика - просто я каждый день веду переговоры с очень разными людьми и умею отличить тех, с кем потом не будет проблем. Но если вдруг что-то пойдёт не так - законные, но действенные инструменты для таких ситуаций существуют. Мы знаем, как с этим работать. Только для своих клиентов - тех, кому помогали покупать квартиру и находить жильцов. По запросу со стороны такими делами не занимаемся. В наших квартирах люди чаще живут по 5-10 лет. И платят.