Видео выше - это жилая аренда. Бывает. Мало кто говорит об этом вслух, но все сдающие з...
Видео выше - это жилая аренда. Бывает. Мало кто говорит об этом вслух, но все сдающие знают: такое случается. Можно ли от этого застраховаться? Не полностью. Я сдаю свои квартиры сама. Прямо сейчас ищу нанимателя в одну из них. Вчера отказала женщине ещё до разговора. Она звонила и сбрасывала - несколько раз подряд. Для меня это сигнал: или у человека совсем плохо с деньгами, или она настолько жадная, что жалеет несколько рублей на звонок. Как с таким человеком иметь дела ежемесячно? Я отказала. С теми, кто прошёл этот фильтр, долго разговариваю - об их работе, образе жизни. Если всё в порядке, прошу паспортные данные и проверяю по всем учётам: долги, банкротство, списки экстремистов и террористов. Можно навлечь на себя серьёзные проблемы, поселив в квартире человека из этих списков. Всё равно никаких гарантий, что всё будет хорошо, нет. Поэтому форс-мажорные расходы надо просто закладывать в бюджет. Клининг, ремонт, поиск новых жильцов - это часть бизнеса, а не катастрофа. Сама я планирую в следующем году перекладывать деньги из жилой аренды в коммерческую. Жилая - слишком суетливо. Посуточная - еще больше суеты и мизерный доход по сравнению с куплей-продажей. Никакого интереса. Если вы думаете купить квартиру под аренду - в следующем посте правила, которые сохранят и квартиру, и нервы.