Вчера вечером позвонила Наталья. "Я читаю ваш канал с тех пор, как у вас было 50 подпис...
Вчера вечером позвонила Наталья. "Я читаю ваш канал с тех пор, как у вас было 50 подписчиков", - сказала она. Приятно. Но звонила она не за этим. Наталья хочет продать квартиру в Подмосковье и купить в Москве. Причина, если называть вещи своими именами, не финансовая. Квартира ей эмоционально не нравится. Там было много неприятного, и мысли о ней портят настроение. Я её понимаю. Это нормальная причина продать. Иногда достаточно того, что место перестало быть вашим. Но я её отговорила. Потому что взамен она не купит ничего, что улучшит ей настроение. Не купит, потому что в Москве сейчас почти нечего купить, и потому что ценовой разрыв между Москвой и Подмосковьем слишком велик не в пользу тех, кто меняет. Рынок перекосило ещё в 2024-м. Весь 2025-й разрыв только увеличивался. С начала 2026-го Подмосковье начало Москву догонять, но медленно. Менять сейчас Подмосковье на Москву - значит терять деньги, не получая взамен того, ради чего вы это затеяли. А вот купить в Подмосковье сейчас - совсем другая история. По моим ощущениям, к началу следующего года цены там заметно подрастут. Так что если вы думаете о покупке, окно, в котором это выгодно делать, сужается. Мой совет Наталье: подождать до декабря. Тогда посмотрим снова. Иногда я себя спрашиваю: Юля, ты точно риэлтор? Как риэлтор отговаривает людей от сделок? Наверное, потому что для меня сделка имеет смысл только тогда, когда она улучшает вашу жизнь. Если это не так, я об этом скажу. Кстати, у меня самой есть подмосковная квартира, которую давно хочу поменять на Москву. И я тоже жду. Как минимум до весны.