Квартира сына миллиардера. Продолжение
Квартира сына миллиардера. Продолжение Это вторая часть истории. Первую читайте здесь. Напомню: мы решились купить квартиру у сына миллиардера из списка Форбс. Несмотря на тревожный юридический фон вокруг отца-собственника. Взвесили риски, вошли в сделку. Деньги на аккредитиве. Документы в Домклике. Ждем регистрацию. Проходит неделя. Росреестр молчит. На восьмой день приходит уведомление о приостановке. Основание: письмо из МВД. Объект фигурирует в уголовном деле. Первая реакция — недоумение. Мы проверяли. Юрист проверяла. Сбер проверял и спокойно выпустил нас на сделку. Никаких арестов, никаких запретов на регистрационные действия на объекте не было. Госрегистратор сам позвонил нашему клиенту и объяснял ситуацию. В процессе разбирательств выяснилось: отец нынешнего продавца, он же предыдущий владелец квартиры, обвиняется в уголовных преступлениях. В каких именно, мы так и не узнали. Известно только, что он под подпиской о невыезде. Почему квартира не была арестована? Почему запрета на регистрационные действия не было? Ответа нет. Возможно, следствие просто не успело. Возможно, что-то пошло не по плану у тех, кто ведет это дело. Охота на миллиардера, судя по всему, продолжалась. И он начинал проигрывать. Продавец пытался решить вопрос со следователем. Безуспешно. Наш покупатель, что вполне понятно, не был готов приобретать объект, вокруг которого идет уголовное следствие. Мы написали заявление о прекращении регистрации в Росреестр. Подали заявления в Домклик на расторжение сделки и раскрытие аккредитива в пользу покупателя. Продавец вернул аванс. Разошлись. Огромная работа. Нулевой результат. И это еще не все потери. Покупатель брал ипотеку. Пока заемные деньги две недели лежали на аккредитиве, кредит уже капал. Две недели выплат в никуда. Плюс страховка, которую он оплатил при оформлении. Сейчас я разбираюсь с ее аннулированием и возвратом денег покупателю. Работа пока продолжается. Так тоже бывает в сделках с недвижимостью. Эта история — первый претендент на звание самого большого промаха года. И знаете что? Я очень хочу, чтобы она им и осталась.