Аренда никогда не врет!
Аренда никогда не врет! Я вам уже не раз писала, что в жилой недвижимости аренда - лучший маркер для прогноза по продажам вторички. Аренда росла со второй половины 2023 года до начала 2026. Если смотреть не по отдельным районам, а по рынку в целом, траектория была такой: 2023 - относительно низкая база и увеличившийся спрос во второй половине года 2024 - сильный скачок 2025 - удержание высоких ставок с небольшим ростом, первая половина 2026 - в основном стабильность с сезонными колебаниями. Я прекрасно знаю, что аренда всегда терпит изменения немного раньше вторички. Но в этот раз верить не хотелось. Сложно было даже представить себе, что будет очередной скачок цен. Однако он вот - прямо перед нами. Примерно на 35-40% выросла аренда с конца 2023 по начало 2026 Похожим образом растет вторичка в 2026-м. Предполагаю, что мы пока еще не на пике. Пик жду к осени, если смотреть на аренду. Остановится ажиотажный спрос и рост цены примерно к 2028 году. Опять же, если мы ориентируемся на аренду. Но могут вмешаться второстепенные факторы и немного подправить картину. #чтопроисходит #каккупитьквартиру #аренда #магазинквартир