🔥Рынок сейчас, знаете какой?
🔥Рынок сейчас, знаете какой? Квартиры в более-менее новых домах и приличном состоянии из рук вырывают прямо на подлете к показам. Но это если не переоценить свой объект на пару миллионов, чем все чаще грешат продавцы. Даже в Московской области уже такая ситуация. Совсем недавно там был очень спокойный рынок, кстати. И вот мы продаем в одном подмосковном городе 1-комнатную квартиру в довольно таки новом доме. За несколько дней экспозиции на показы записывается 22 человека. Мы собрали спрос и вчера вечером вывели большую часть желающих на показы. Буквально через час после начала работы агента на объекте мне звонит одна из покупательниц: "Хочу с начальством поговорить." - Говорите, - отвечаю, - могу побыть для вас начальством. Покупательница: - Я посмотрела квартиру. Она мне понравилась. Я готова внести аванс, а ваша Кристина говорит, что не возьмет у меня аванс, пока не покажет квартиру всем покупателям и не получит все предложения. Я: - Ну да, все верно. Что не так? П: - Это нечестно! Я посмотрела квартиру первая, я с вами не торгуюсь, готова купить по цене, указанной в объявлении. Вы не имеете права повышать цену после показа! - почти кричит в трубку. Я: - Почему? П: - У вас что, аукцион? В объявлении ничего об этом не сказано. - Обвиняет меня. Я: - Нет. У нас не аукцион. Но такое дело. На показы записалось больше 20 человек. Все хотят эту квартиру. Нам ее кому отдать: самому умному, самому красивому, тому, кто громче всех кричит в телефон? Глупо было бы так выбирать, правда? Поскольку мы работаем в данном случае в интересах продавца, то отдадим тому, кто предложит лучшие условия. В том числе по цене. П: - Вы это серьезно? Что вы такое несете? Аааа, я поняла. Вы мне врете! А сами устроили аукцион. - Возмущается разгоряченно. Я: - Нет, конечно. Аукцион - это техника продажи, которая работает по другим правилам. У нас - обычный торг. Понимаете, торг бывает не только на понижение, но и на повышение. Как в нашем случае, например. П: - Вы что издеваетесь надо мной? - Кричит в трубку. - Мы с вами разве на рынке? Я: - Ну да. Поздравляю! Вы начали понимать. Мы - на рынке, конечно. Вы, когда к нам входили, на воротах не видели надпись: РЫНОК ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ? Побеждают здесь не самые первые, не самые умные и не те, кто громче кричит по телефону на агента. Получают то, что хотят, только те, у кого больше денег и кто умеет договариваться. Разгневанная покупательница в сердцах бросила трубку. А я решила написать вам несколько правил покупки и торга на высоком рынке, чтобы вы получали то, что хотите, и не тратили столько нервов даром. Читайте в следующем сообщении. #чтопроисходит #каккупитьквартиру #торг #магазинквартир