📌Изменения в семейной ипотеке:
📌Изменения в семейной ипотеке: Если брак зарегистрирован, супруг или супруга обязательно становятся созаёмщиком. Не получится: ❌исключить по брачному договору ❌подписать согласие Банк всё равно проверит брак по госбазам. Если скрыть ставку потом поднимут до рыночной. Уже по договору. Исключений всего два: 1⃣супруг иностранец 2⃣супруг участник военной ипотеки Тогда он не участвует в договоре, но и претендовать на вторую семейную ипотеку не может. Во всех остальных случаях - вместе. Это не страшно, просто теперь так. 🔻Если вы не в браке или уже в разводе. Вот здесь появился новый момент, о котором многие не знают. Теперь нужна справка из ЗАГСа, что брака нет. Что важно знать про эту справку: ✅действует 30 дней ✅нужен оригинал ✅госпошлина 350 рублей ✅ЗАГС - обычно в день обращения ✅МФЦ - до 6 дней (в Москве) За какой период: ❗если никогда не были в браке - с 16 лет до сегодня ❗если в разводе - с даты последнего развода Штамп в паспорте не считается доказательством. Даже если он есть. Или его нет. 🔻Про детей Теперь банк смотрит внимательнее. Нужно: ✅СНИЛС каждого ребёнка, по которому идёт семейная ипотека ✅подтверждение регистрации ребёнка ❗Важно: ипотеку получает тот родитель, с кем ребёнок прописан. Если детей двое ➡регистрация должна быть по одному адресу. Если родители в разводе ➡нужно решение суда, где указано, с кем остаётся ребёнок. 📌Так же, в рамках семейной ипотеки, обсуждают вероятное изменение %-ставок. Для семей с одним ребенком могут повысить до 10%-годовых 📌С марта 2026 года вступают в силу новые правила: банки будут учитывать только официальные доходы - данные из ФНС и Госуслуг 📌Еще можно взять квартиру без первоначального взноса - обращайтесь за консультацией. Сохраняйте себе, пересылайте близким. Бесценная информация, чтобы вы не бились головой об непонятные правила, когда решите оформить семейную ипотеку. Ну а если вы запутались во всех этих хитросплетениях окончательно, пишите мне, мы все сделаем за вас, и квартира станет вашей. Здорово же? #ипотека #банки #законодательство #семейнаяипотека