МОЖНО ЛИ ПРОДАВАТЬ БЕЗ ИПОТЕКИ?! ДЕЛАЕМ ПРОДАЖИ ПРИ ЛЮБОЙ СТАВКЕ ЦБ!
МОЖНО ЛИ ПРОДАВАТЬ БЕЗ ИПОТЕКИ?! ДЕЛАЕМ ПРОДАЖИ ПРИ ЛЮБОЙ СТАВКЕ ЦБ! Внутренняя кухня MG Development Пока многие ждут «дна рынка», падения цен, снижения ставки ЦБ и других подарков судьбы, мы продолжаем системно делать свою работу и реализовывать активы. Открываем CRM-систему и смотрим на свежую сделку во второй очереди проекта Павлов’SKY. 📁 ОБЪЕКТ: КП «Павлов’SKY 2» (Лот №201) 📐 ПЛОЩАДЬ: 6,5 сотки (компактный ликвид) 💰 СУММА СДЕЛКИ: 3 773 250 ₽ (580 500 ₽/сотка) ⏳ ЦИКЛ СДЕЛКИ: 38 дней ❌ СКИДКА: 0 ₽ (без демпинга) 💳 ФОРМАТ ОПЛАТЫ: Рассрочка на 18 месяцев (ПВ 50%) 💵 ДЕНЕГ В КАССЕ (Первый взнос): 1 886 625 ₽ 👤 МЕНЕДЖЕР: Дмитрий Байрамбеков Какие выводы делает из этой сделки инвестор? 1. Чистый «Инженерный рычаг». Розничный покупатель забирает землю по 580,5 тыс. ₽ за сотку. Для сравнения: на этапе инвест-раундов в этот проект партнеры заходили в 2,5 раза дешевле (225 тыс руб/сотка). Вся эта колоссальная разница в цене — не результат случайной инфляции. Это маржа, которую мы создаем нашими руками: сети, асфальт, зона рекреации. Инвестор просто забирает эту разницу. 2. Независимость от ипотеки. Сделка прошла через длинную рассрочку (18 месяцев). Наш отдел продаж умеет применять гибкие финансовые инструменты. Нам не нужно отправлять клиента за кредитом под 18-20% и ждать одобрений. Мы расширяем воронку покупателей за счет гибких методов оплаты 3. Защита прибыли Взрослая позиция девелопера — жестко защищать экономику проекта. Цикл в 38 дней — это комфортный рабочий темп. Качественный продукт стоит своих денег. Отличная работа менеджера Дмитрия 🤝