ВОПРОС ИМЕЕТСЯ! — 17 мая 2026 г. в 10:51:03.163
ВОПРОС ИМЕЕТСЯ! Думаю, что у меня тут немало предпринимателей. Хочу с вами честно поговорить. Вчера ездил на авто по городу с семьей и сегодня утром на пробежке наблюдал одну картину: огромное количество коммерческих помещений пустует и сдается. Созванивался с близким товарищем, занимается коммерческой недвижкой. Он поделился мнением, что денег у людей на руках немало, а вот вкладывать их не торопятся. Причина кроется в том, что людям непонятно, что будет дальше. Становится очевидно, что если просто работать как раньше, то не просто не преуспеть, а выжить почти нереально. Мы вот, например, как ниша на себе сильно почувствовали ограничения в работе мобильного интернета. Трафик падает, Яндекс стрижет нещадно, количество лидов падает с директа, а цена выросла почти х2 к прошлому году. Мы сейчас активно перестраиваем подход к маркетингу, смотрим на офлайн инструменты, много проводим кастдевов. Как не странно люди обращают внимание на наружную рекламу и радио. Еще интересная тема с банками. Как девелопер мы активно работаем с заемными средствами. Хочу акцентировать внимание, что активно ≠ агрессивно! В целом могу сказать, что банки не любят финансировать земельные проекты. Так вот, ходили тут в Сбер, обсуждали кредитную линию на один из новых проектов. Так вот прикол в том, что базовая ставка по кредиту 24-26%. Них*ясебе, да? То есть «ключ» +10-12%!!! Хочешь ниже ставку - пожалуйста. Плати сразу 3-4% от суммы выдачи типа за страховку (которая стоит в 3-4 раза дороже рыночной цены) и получишь ставку ниже на 5-7%, еще 100% оборотов в банк переведи и ЗП проект открой. Особенно забавно, что Сбер существует во многом за счет того, что получает деньги дешево: вклады под 12% от населения и огромные деньги на счетах госкомпаний. Неудивительно, что Герман Оскарович рапортует рекордные прибыли. Вот и получается, что ключевая ставка вроде падает, а ставка по кредитам все равно в космосе. Жадность порождает бедность. Снижение на 22% налоговых поступлений с бизнеса в бюджет уже подтвердили это золотое правило. Еще одно микронаблюдение. - Пандемия разогнала онлайн бизнесы и сервисы доставки. - СВО подняла вопрос об актуальности внутреннего производства и технологий. - 2026 год заставит всех предпринимателей научиться работать с ИИ. А как вы ощущаете кризис в своей нише и что делаете? Давайте держаться вместе и делиться в комментариях!