160 ДНЕЙ ДО КАССЫ. ПОЧЕМУ МЫ НЕ СДАЕМСЯ ТАМ, ГДЕ ДРУГИЕ ОПУСКАЮТ РУКИ — 27 мая 2026 г. в 14:59:07.353
160 ДНЕЙ ДО КАССЫ. ПОЧЕМУ МЫ НЕ СДАЕМСЯ ТАМ, ГДЕ ДРУГИЕ ОПУСКАЮТ РУКИ Внутренняя кухня MG Development Инвесторы часто спрашивают меня: «Егор, а что если покупатель на мой участок не найдется быстро?». Показываю свежую выгрузку из нашей CRM. Эта сделка в КП «Философия» — идеальный ответ на вопрос, как работает наш отдел продаж. 📁 ОБЪЕКТ: КП «Философия» (Лот №125) 📐 ПЛОЩАДЬ: 8,02 сотки 💰 СУММА СДЕЛКИ: 4 165 588 ₽ (519 400 ₽/сотка) ⏳ЦИКЛ СДЕЛКИ: 160 дней (от заявки до денег в кассе) ❌ СКИДКА: 2% (Техническая, за 100% быструю оплату от банка) 💳 ФОРМАТ ОПЛАТЫ: Ипотека Обычная (рыночная ставка) 👤 МЕНЕДЖЕР: Артем Чугай О чем эти 160 дней смарт инвесторам? 1. Системность бьет суету. Более 5 месяцев (160 дней) прошло от первого касания клиента до подписания договора. 90% обычных риелторов и мелких девелоперов «слили» бы этот лид через месяц, ну максимум через два. Можно ждать, что клиент купит участок за 4 миллиона по щелчку пальцев. Наша позиция — методично вести клиента, отрабатывать возражения, показывать динамику стройки (получение адресов, работы в поле) и доводить до кассы. 2. Мы не продаем через демпинг. Клиент думал почти полгода, даже сказал, что пока отложил покупку. У слабого отдела продаж сдали бы нервы, и они предложили бы скидку в 10-15%, лишь бы закрыть сделку. Мы дали технические 2% за быструю оплату от банка. Цена составила 519 400 ₽ за сотку. Мы жестко защищаем маржу наших инвесторов, которые заходили в этот проект на старте по 420-450 тыс. ₽. 3. Продукт побеждает ставку ЦБ. Клиент закрыл сделку по «Обычной ипотеке» (то есть по высоким рыночным ставкам). Люди готовы переплачивать банку, если видят реальную ценность актива — бизнес-класс, городскую прописку, инфраструктуру. Вывод: Когда вы инвестируете с MG Development, вы покупаете не просто землю. Вы покупаете работу всей нашей слаженной команды. Мы умеем играть в долгую и дожимать сделки, не теряя вашу доходность. Отличная работа менеджера Артема Чугая 🤝