Екатерина Росси | Недвижимость с характером | Санкт-Петербург
Бизнес · 23 июля 2026 г.
Сколько сегодня стоит жить в Петербурге: аренда vs своя квартира — 23 июля 2026 г. в 10:30:01.638
Сколько сегодня стоит жить в Петербурге: аренда vs своя квартира Если вы хоть раз искали квартиру в аренду — вы знаете, что это отдельный вид спорта. Конкуренция за нормальные варианты сейчас огромная: приличный лот с адекватным ремонтом может «улететь» за 1 день, а те, что висят на сайтах дольше, либо совсем дорогие, либо те самые «с бабушкиным ремонтом» — обоями в цветочек, советской сантехникой и мебелью, которую давно пора на дачу. И за это тоже просят деньги, и часто немаленькие 🤷♀️ На этом фоне у многих закономерно возникает вопрос: а что если эти же деньги направить не в карман хозяину квартиры, а в счёт своей собственной? Для примера взяла популярные локации для аренды в городе и сравнила их с вариантами рядом, но в новостройках. Вариант 1 👇 • Аренда • 1-комнатная квартира 35 м² • 25 минут до метро «Девяткино» • 40 000 ₽ /мес. • Ипотека • Евро-2 квартира 35,6 м² • 10 минут до метро «Девяткино» • Ставка 11,9% на весь срок для всех • 46 082 ₽/мес. Разница в платеже — чуть больше 6 000 ₽ в месяц. Но за эту разницу вы получаете не чужие стены, а свою двушку в ЖК с закрытым двором, с детским садом и школой в квартале, паркингом и коммерцией на первом этаже. Через 30 лет аренда так и останется расходной статьёй, а ипотека закроется квартирой в собственности. Вариант 2 👇 • Аренда • 2-комнатная квартира 51 м² • 21 минута до метро «Юго-Западная» • Платёж 48 000 ₽/мес • Ипотека • Евро-3 квартира 49,7 м² • 20 минут до метро «Проспект Ветеранов» • Ставка 2,5% на 12 месяцев • 38 045 ₽/мес Тут ставка по ипотеке вырастет после первого года, но цена квартиры уже будет зафиксирована, а рынок в этой локации продолжит расти и дальше. Переплата по ставке несопоставима с тем, сколько вы потеряете, если купите ту же квартиру через год. Да, понимаю, что сравнивать аренду и ипотеку только по ежемесячному платежу не совсем честно. У покупки есть первоначальный взнос, расходы на содержание квартиры и проценты по кредиту. ❗️Но в конце пути остаётся актив в собственности. При аренде — только оплаченные месяцы проживания. Поэтому если вы сейчас платите за аренду от 40 тысяч ₽ в месяц, я бы как минимум посчитала альтернативу с покупкой. Иногда разница между «снимать» и «платить за своё» оказывается гораздо меньше, чем кажется. Если давно хотите съехать в свою квартиру, напишите мне в личные сообщения, подберем вариант под ваш бюджет.