Банк России сохранил действующие макропруденциальные лимиты по ипотеке на готовое и стр... — 31 июля 2026 г. в 07:34:35.479
Банк России сохранил действующие макропруденциальные лимиты по ипотеке на готовое и строящееся жильё и по ИЖС. Регулятор объясняет это улучшением структуры выдач: доля ипотечных кредитов заёмщикам с ПДН выше 80% снизилась с 6% до 4%, а доля кредитов с первоначальным взносом не более 20% — с 5% до 1%. Ипотечный портфель по многоквартирному жилью за второй квартал вырос на 2,2%, по ИЖС — на 3,2%. При этом ЦБ ужесточил ограничения по потребительским и автокредитам, но ипотеку не тронул. Это значит, что Банк России полностью устраивает динамика роста ипотечного кредитования и не устраивает динамика роста кредитования в секторе потребительских и авто кредитов. Что в целом логично, потому что по ипотеке в штуках в первом полугодии выдано кредитов в среднемесячном выражении +/- столько же, сколько среднемесячно выдавалось в прошлом году. Там правда структурные изменения были: на вторичку стало выдаваться процентов на 20% больше ипотеки, а на первичку примерно на те же 20% меньше. Что касается объемов выдачи, то среднемесячно в этом году картинка тоже +/- такая же, как и в прошлом. Поэтому жестить на рынке ипотеки ЦБ до конца года не будет. А значит, портрет человека, который может получить ипотечный кредит, практически не поменялся. И всё так же ипотечный заемщик - это: - первоначальный взнос более 20% (а лучше более 30%) - белый доход - отношение дохода к платежу по всем кредитам (включая новую ипотеку) желательно не более 50%, но точно не больше 80%. @exp_ned