Нас оказывается накрывает новая волна "схем" на рынке недвижимости. — 3 августа 2026 г. в 08:31:46.500
Нас оказывается накрывает новая волна "схем" на рынке недвижимости. Опасность для покупателей пришла откуда не ждали. Видел даже сообщения, что "схема Долиной" - отдыхает, по сравнению с новым кошмаром. В атаку на покупателей перешли граждане - имеющие право пожизненного проживания! Схема такая. Покупатель, выбирает квартиру, где есть гражданин имеющий право пожизненного проживания, о чем ему продавец такой квартиры не сообщает. Затем покупатель НЕ ПРОСИТ ПРОДАВЦА ДАТЬ ЕМУ выписку из домовой книги, делает ремонт и... на пороге появляется этот, имеющий право жить в квартире, гражданин. И начинает в ней жить. За последнее время ВЫЯВЛЕН ЦЕЛЫЙ ОДИН СЛУЧАЙ, который недавно произошел в СПб. Вот по этому одному случаю, у меня уже за выходные и сегодняшнее утро, несколько изданий попросили дать комментарий о том, как же реализуется эта ужасная схема. И, главное! Как же уберечь покупателю себя от неё. И что делать, если он в неё попал. Меня умиляет, как из пальца пытаются высосать сенсацию. Мало было "схемы долиной" с завышением количества случаев в десятки раз? Так чего далеко ходить, открываем все судебные дела по России за последние года три, выбираем оспаривания сделок с жильем. Систематизируем. И вот вам уже десятки страшных схем! Оказывается, сделку с недвижимостью могут признать недействительной или ограничить право покупателя, если он пренебрег юридической экспертизой. Например, как в описанном выше случае, не сделал банальную вещь. Не попросил у продавца дать ему выписку из домовой книги и не сверил прописанных граждан с отказниками в приватизации. Причём в итоге ещё может оказаться, что всё было совсем не так. Что этот отказник реально уже давно снялся с рег. учета, но решил, что ему что-то светит от нового покупателя и приперся к нему с претензиями, которые реализовать вообще не сможет. @exp_ned