Знаете, почему люди иногда год квартиру продать не могут? — 5 августа 2026 г. в 12:19:03.841
Знаете, почему люди иногда год квартиру продать не могут? Потому что слышат только себя и не думают о других. К счастью, такое не встречается не часто. Вот свежий пример. Квартира продается уже почти год. Продажа по доверенности. Дочь уехала за границу и ее отец занимается продажей. То есть уже куча народа при слове "доверенность" отвалится. Плюс доверенное лицо - пожилой человек, а есть какая-то странность, что многие боятся не только собственников пожилых, но и доверенных лиц) Плюс незарегистрированная перепланировка. Далее, со слов доверенного лица в мае ему вносили предоплату, но сделка по каким-то причинам не состоялась (мне кажется теперь я даже знаю по каким). Но документы некоторые он сделал, а именно НД/ПНД, сведения из БКИ, выписку из домовой, справки об отсутствии задолженности. Поэтому ничего из этого он переделывать не собирается... Ну вроде как-то уломали на то, что БКИ, выписка из домовой и справка по долгам через гос.услуги быстро делаются и снизошел он до нас, чтобы это сделать ещё раз. НД и ПНД майские нас устраивают. И вот вроде уже всё, но появилось новое препятствие. У его дочери есть ребенок. Нигде в РФ не прописан. Нам очевидно нужно знать кто папа, и что у ребенка не возникало право проживания в квартире. А то вдруг папа не иностранец, как нам говорят, и родился он не зарубежом. А папа гр. РФ и ребенок в квартире проживал, а теперь в воздухе и заграницей. Т.е. хотим подтверждение тому, что если у дочь вдруг решит вернуться в Россию, и ей негде будет жить, то у нее или отца ребенка не будет оснований требовать возврата ребенка в предыдущее место жительства. Ну и вообще историю с документом сравнить - хорошо. Поэтому попросили свидетельство о рождении ребенка. А еще попросили заявление от дочери, что она брачным договором не меняла режим своей индивидуальной собственности на квартиру на режим совместной собственности супругов. Живет она в Штатах сейчас, мало ли что. Причем нас устроит такое заявление даже по видео или подписанное госключем, не обязательно к нотариусу идти. И конечно же мы все это доверенному лицу объяснили. В ответ мы получаем вот такое вот. И я прекрасно понимаю. что и дальше всё будет в таком же ключе. И договор купли-продажи будет учитывать исключительно желания продавца: "А эти пункты удалите, потому что они не требуются для регистрации и ваш юрист несет ахинею", и сама сделка будет идти по такому же пути. И вопрос проверки того, что мы хотим проверить, тоже подвисает в воздухе. Потому что я, например, в больших раздумьях, что означает этот демарш доверенного лица: то, что он реально хочет нам показать, что мы тупые, а он умный или что на самом деле он нам в чем-то соврал, а реальность совсем другая. И вот вопрос, а оно такое нам надо? Есть ощущение, что несколько покупателей, которые со слов продавца у него есть, свой выбор сделали в пользу "не надо".. В общем, продавая квартиру, думайте не только о себе, но и о том, что у покупателя тоже есть свои боязни. И воспринимайте их адекватно. Особенно, если предоставление какого-то документа не требует от вас вообще никаких серьёзных действий. Иначе можно продавать очень долго... @exp_ned