Реестр повесток и сделки — 4 августа 2026 г. в 07:45:51.727
Реестр повесток и сделки Вчера комментарий попросили на тему выписок из реестра повесток и сделок с недвижимостью. Оказывается одно известное агентство недвижимости выпустило новость, что у них теперь эта информация будет браться перед сделками. Ну, что могу сказать, вообще-то многие компании, и моя в том числе, уже давно просит эти выписки перед сделками. Теперь вот ещё одна компания присоединилась.. Ну, новость да) И всё же давайте поговорим про реестр повесток, Потому что массовый характер это действительно не носит. Итак, что это за зверь и зачем он нужен? Давайте пробежимся грубыми мазками. Что за выписка, зачем и где её брать? Начнем с последнего: что и где Что просить? Выписку из реестра направленных (врученных) повесток Где просить? Здесь авторизация через гос.услуги. Зачем нужна эта выписка? Затем, что если человек, получивший повестку уклоняется от явки в военкомат, то к нему будут применены ограничивающие меры, в том числе по сделкам с недвижимостью. Т.е. регистрацию перехода права приостановят, если любой из продавцов или покупателей попал под ограничения. Причем обратите внимание!!! Любой из продавцов или покупателей. Т.е. продавец или покупатель - не важно! У коллег был случай, когда приостановку влепили по сделке, где ограничения были именно на покупателе. Кого и когда просим получить выписку? Мы просим предоставить всех мужчин от 18 до 65 лет за несколько дней до сделки. "зона риска" При этом, если мужчина из этой возрастной группы находится за границей, и особенно, если он не планирует появиться на сделке, то от него такую выписку лучше попросить еще на стадии внесения аванса. Тоже самое относится и к парням от 18 до 30 лет. А что же женщины? А вот здесь мы с юристом в определенных сомнениях нужно ли брать со всех. Пока делаем так, если в результате устного опроса, выясняем, что женщина военнообязанная, то просим заказать. Если не военнообязанная, то не просим. Что мы хотим увидеть в выписке? Вариантов несколько. Идеально: сведений о повестках не было. Если повестка вручена? А) Нормально: Повестка вручена, но срок явки лежит за пределами сделки. В принципе, можно даже считать так: срок явки + 20 дней - лежат за пределами регистрации права. Б) НЕ НОРМАЛЬНО. Срок явки + 20 дней уже прошли (или лежат в пределах срока регистрации перехода права). Или уже есть подпись военного комиссара об ограничениях. Дополнительно Что делать, если регистрацию приостановили, так как один из участников под ограничениями? Этому человеку нужно явиться в военкомат, ограничения через какое-то время снимут, регистрацию возобновят. Или откатывать сделку. Человек утверждает, что не получал уведомлений на гос.услугах, поэтому всё норм и выписка из реестра не нужна. Нужна, так как повестка считается врученной через 7 дней с даты её опубликования в реестре, даже если уведомлений никаких не было. Либо с даты публикации на гос.услугах, даже, если в уведомления не заглядывали. Почему человек не хочет получать выписку из реестра повесток? Не обязательно потому что он уклонист. Мы нет-нет, да получаем "обратную связь" от парней призывного возраста, мол не хочу заходить в этот реестр - светиться. Боятся, что если сейчас повестки нет, то зайдя в реестр, обозначит себя и ему её обязательно пришлют. Что с этим делать? Объяснять риски того, что повестка уже реально может быть, а он о ней не знает. А это не только ограничения, но и штраф. А так же то, что могут быть проблемы по сделке из-за такой позиции. @exp_ned