ЭН

Эксперт недвижимости Константин Барсуков

Недвижимость, ремонт, стройка · 30 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Вы видите просто цифры? Но приглядитесь, какая драма за ними скрывается.

Вы видите просто цифры? Но приглядитесь, какая драма за ними скрывается. Сначала радость: "Дом построен, сейчас набежит толпа покупателей, такого ведь как у меня больше ни у кого нет". Значит, можно ценник поставить ого какой. Затем тревога: "А вдруг не прав в цене?" Потом проблеск надежды, возврат к былому. И... крах надежд. Разочарование в магии цифры "9", Прочь вся эта мишура, теперь только круглые цифры. В общем, стандартные метания собственника, который хочет нащупать максимальную цену. Простой, логичный и абсолютно неправильный способ, особенно в таком исполнении. На ажиотажном рынке, как сейчас с квартирами, ещё теоретически может сыграть. Но скорее всего и в этом случае покупатель решит подождать: ведь завтра будет ещё ниже, видно же, что продавец в цене не уверен и при этом спешит. А на спокойном рынке, как это сейчас в загородке (а это цены на дом) - это точно прямой путь в получение минимальной, а не максимальной цены. При этом ещё и увеличением срока продажи. Нужно нормально определять цену, а дальше: - на растущем рынке ставить чуть выше верхней границы - на ровном рынке - по верхней границе - на падающем - чуть ниже нижней границы И не менять её раз три дня, если нет покупателя... @exp_ned