❗❗Ипотека только по «белым» доходам и другие изменения после 1 апреля❗❗ — 26 марта 2026 г. в 09:03:43.946
❗❗Ипотека только по «белым» доходам и другие изменения после 1 апреля❗❗ 💳 Кредиты и ипотеки: только по подтвержденным доходам Банки ужесточают подход к платёжеспособности: ▫️при расчёте долговой нагрузки перестают учитывать разовые переводы на карту и справки ИП самому себе; ▫️в приоритете официальный доход: зарплата по ведомости, «белая» выручка, подтверждённые справки. ❗Если в планах ипотека или рефинансирование, пора честно смотреть на структуру доходов. 💸 Микрозаймы: переплачивать по старым правилам уже нельзя ▫️Для займов в МФО до года: максимальная переплата снижается со 130% до 100%; это не делает микрозаймы выгодными, но хоть немного ограничивает долговую яму. ▫️Параллельно для малого бизнеса лимит кредитов в МФО поднимают до 15 млн рублей. 🛒 Рассрочка: больше нельзя накручивать цену за удобство ▫️Меняется подход к рассрочке: запрещено завышать цену товара/услуги только потому, что клиент платит частями; ▫️давать рассрочку официально смогут только банки и МФО, не продавец. ❗Это касается в том числе мебели, техники и услуг: внимательно читайте условия «0–0–24», кто именно даёт рассрочку и меняется ли итоговая цена. 📄 Налоги: первая декларация по новой шкале До конца апреля нужно подать декларацию 3‑НДФЛ за прошлый год (если у вас были: продажа недвижимости, аренда, инвестиции и т.д.). ▫️Налог считают уже по новой прогрессивной шкале (13–22% в зависимости от суммы дохода). ▫️Для тех, кто сдаёт квартиру, активно продаёт объекты или работает через ИП, вопрос корректной отчётности становится чувствительнее. ❗Если у вас новостройка под аренду или вы планируете выход из инвест‑объекта, сейчас самое время: ▫️проверить, нужно ли сдавать декларацию; ▫️оценить, как прогрессивная ставка повлияет на фактический налог. Итог: следует заранее понимать новые правила и подстроить под них свои планы по ипотеке, аренде и сделкам с недвижимостью. 👍 - если пост полезный В личку - если остались вопросы или нужна консультация #новостройкамосква #ипотека