ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Вологодской области"
Здоровье · 1 сентября 2026 г.
Одним из ключевых нововведений станет изменение порядка оформления протоколов общих соб... — 1 сентября 2026 г. в 12:52:54.727
Одним из ключевых нововведений станет изменение порядка оформления протоколов общих собраний собственников (ОСС), на которых принимаются решения о выборе совета многоквартирного дома. Теперь требования к документам ужесточаются: протокол должен быть подписан не только председателем и секретарем, но и всеми избранными членами совета. Изменения закреплены федеральным законом от 29.12.2025 № 529-ФЗ, который внес корректировки в ч. 4.1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ. В развитие этой нормы Минстрой России утвердил дополнительные требования приказом от 04.05.2026 № 276/пр, уточнив порядок составления и подписания документов. Требования к актам выполненных работ в ЖКХ Еще одним важным изменением станет утверждение порядка оформления Актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов. Соответствующий механизм закреплен приказом Минстроя России от 22.05.2026 № 318/пр. Согласно новым правилам, исполнитель обязан оформлять акты в двух экземплярах и направлять их председателю совета МКД или членам совета. После этого председатель либо подписывает документ, либо направляет свои возражения, а стороны должны прийти к согласованной позиции. Повлияют ли изменения ЖКХ на тарифы и квитанции Несмотря на расширение требований к документообороту и отчетности, сами изменения не предусматривают увеличения финансовой нагрузки на граждан. Новые правила не повлекут появления дополнительных строк в платежных документах. Нововведения носят организационный характер и направлены на упорядочивание взаимодействия между управляющими компаниями и собственниками, на размер платежей за ЖКУ в большую сторону это не повлияет, никаких дополнительных строчек оплаты не будет. Как проверить квитанции ЖКХ и не переплачивать В условиях новых правил эксперты рекомендуют собственникам внимательнее относиться к проверке платежных документов. Особое внимание следует уделять корректности данных о потреблении коммунальных ресурсов, поскольку именно эти показатели напрямую влияют на итоговую сумму начислений. «Чтобы не переплачивать, нужно обращать внимание в первую очередь на то, что в платежке корректно указаны объемы потребления коммунальных услуг — вода, электроэнергия, отопление. Нужно проверять, что правильно учтены показания приборов учета», — указал эксперт в сфере ЖКХ Кроме того, эксперт указывает на необходимость анализа актов выполненных работ. В косвенной речи он отмечает, что собственникам следует проверять, какие именно услуги включаются управляющей компанией, чтобы в документах не появлялись работы, которые фактически не выполнялись. Контроль за управляющими компаниями в ЖКХ Введение новых требований к актам выполненных работ усиливает контроль со стороны собственников за деятельностью управляющих организаций. Теперь компании обязаны оформлять результаты работ в установленном порядке и передавать акты представителям собственников. В результате изменения создают более прозрачную модель взаимодействия между жителями и управляющими организациями. При активной позиции собственников новые правила способны снизить количество спорных ситуаций и повысить качество обслуживания многоквартирных домов.